Alla fine di un tranquillo paese nei dintorni di Bale, è in vendita un terreno edificabile di 857 m², situato su un lieve pendio esposto a sud-ovest, con vista sulle colline e sui boschi. È adatto alla costruzione di una casa più grande o di due case più piccole.

Posizione tranquilla immersa nel verde

Il terreno si trova nei dintorni di Bale, a circa 15 minuti di auto dal mare e dalle spiagge. La posizione alla fine del paese offre una piacevole sensazione di quiete e privacy, mentre il lieve pendio esposto a sud-ovest apre una bella vista sulle colline e sui boschi circostanti.

Terreno edificabile a destinazione residenziale

La particella si trova interamente all’interno dei confini della zona edificabile, in una parte urbanizzata destinata alla residenza.

Secondo la sua destinazione, il terreno è adatto alla costruzione di una casa o di una casa vacanze. È consentita anche la costruzione di una piscina, il che conferisce a questa proprietà un valore aggiunto per abitazione privata, vacanza o uso turistico.

Accesso e infrastrutture

La strada di accesso al terreno è privata e l’acquirente acquisisce 1/3 della quota di comproprietà della strada di accesso. Acqua ed elettricità si trovano all’inizio della strada, offrendo una buona base per l’ulteriore pianificazione della costruzione.

Distanze e servizi quotidiani

Bale dista circa 6 km, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 15 km. Servizi come caffè o bar sono disponibili a una distanza di circa 2 km, mentre una trattoria, un ristorante e la scuola elementare si trovano a Bale.

Rovinj dista circa 21 km, mentre l’ingresso autostradale più vicino si trova a circa 9 km. Questa posizione garantisce buoni collegamenti stradali, mantenendo al tempo stesso un tranquillo ambiente rurale.

Possibilità di costruire una o due case

Grazie alla superficie, alla posizione e alla destinazione, questo terreno è interessante per la costruzione di una casa spaziosa o di due case più piccole. La posizione tranquilla, la vista sulla natura e la vicinanza a Bale lo rendono una buona scelta per chi cerca un terreno edificabile nell’entroterra istriano.

Calcolo dell'area

La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 857 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto