Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau einer modernen Familienvilla in ruhiger Lage bei Marčana. Das Projekt bietet eine klare Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Pool und hochwertigem Außenbereich – ideal für Eigennutzung oder Ferienimmobilie.

Projekt und Baumöglichkeiten

Geplant ist der Bau einer modernen Villa auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, während das Erdgeschoss einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer umfasst – funktional und auf heutigen Wohnkomfort ausgerichtet.

Außenbereich

Vor dem Haus ist ein Pool mit Terrasse und Sommerküche vorgesehen. Der Außenbereich schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung.

Aussicht und Ausrichtung

Vom Obergeschoss besteht bei klarem Wetter ein teilweiser Meerblick. Dies verleiht der Immobilie zusätzlichen Reiz und unterstreicht die Qualität der Lage.

Grundinformationen

Die Grundstücksfläche beträgt 500 m². Das Grundstück liegt vollständig innerhalb der Bauzone, wodurch eine rechtssichere Umsetzung des Projekts gewährleistet ist.

Dokumentation

Ein vollständiges Hauptprojekt liegt vor, ebenso eine gültige Baugenehmigung. Dies ermöglicht einen schnellen Baustart ohne zusätzliche Verzögerungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rand eines kleinen, ruhigen Dorfes mit etwa zehn Häusern. Das Meer und die Strände sind 17 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ca. 6,5 km, Schule 2 km.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 500 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts