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Mala Traba, Steinhäuser
StatusVor zwei Wochen hinzugefügt
Drei Steinhäuser mit Innenhof und Zisterne im Herzen Istriens, in der Nähe von Beran und Tinjan, sind ideal zum Umbauen und Wohnen.
182 m2
Haus
251 m2
Grundstück
1900
Baujahr
100.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
20881
Kennziffer
Hauptmerkmale
Drei Steinhäuser mit Garten
Ideal, um der Hektik der Stadt zu entfliehen
Ein malerischer Ort im Herzen Istriens
Pazin 8 km - Motovun 13 km - Višnjan 17 km - Poreč 26 km
Beschreibung
Im malerischen Dorf Mala Traba, zwischen Pazin und Poreč gelegen, stehen drei Steinhäuser mit Zisterne und eingezäuntem Innenhof zum Verkauf. Dieses Anwesen strahlt authentischen istrischen Charme aus und bietet eine ideale Möglichkeit zum Umbau in ein Einfamilienhaus, Ferienhaus oder eine Touristenanlage.
Das Haupthaus mit den Maßen 8,60 m x 10,05 m wurde in den 1980er Jahren strukturell renoviert, als ein neues Dach und eine Zwischengeschosskonstruktion aus Stahlbeton installiert wurden. Mit einer Innenfläche von fast 90 Quadratmetern besteht das Haus aus zwei Etagen, die durch eine interne Betontreppe verbunden sind. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, und die Geräumigkeit des Erdgeschosses ermöglicht eine komfortable Unterbringung einer vierköpfigen Familie. Das Haus wurde 2023 vollständig legalisiert und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, sodass es für weitere Anpassungen oder den Einzug bereit ist.
In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich eine dachlose Ruine mit den Maßen 9,64 m x 5,84 m und einer Bruttogrundfläche von 56,30 m². Dieser Raum bietet die Möglichkeit, einen Parkplatz, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche oder sogar einen Entspannungsbereich wie einen Whirlpool einzurichten.
Das dritte Gebäude ist eine traditionelle Steinscheune mit den Maßen 11,20 m x 5,15 m, die authentischen istrischen Stil ausstrahlt. Ihre von innen und außen sichtbaren Steinmauern machen sie zur perfekten Grundlage für die Anpassung in einen sozialen Raum oder eine zusätzliche Unterkunft.
Ein Innenhof mit einer Zisterne mit einer Gesamtfläche von 58 Quadratmetern trägt weiter zur Zweckmäßigkeit und zum Charme dieser Immobilie bei. Das Haupthaus verfügt über zwei Anschlüsse an das Wasserversorgungsnetz, und es werden derzeit Arbeiten am Bau eines öffentlichen Abwassersystems durchgeführt, das separate Anschlüsse für das Haupthaus und die Scheune ermöglicht.
Alle Häuser verfügen über ordentliche Papiere, einschließlich geregelter Eigentumsverhältnisse und Grundbücher, was einen schnellen und sicheren Eigentumsübergang gewährleistet. Das Haupthaus ist ohne zusätzliche Planungsarbeiten renovierungs- und bezugsfertig, während für die beiden anderen Gebäude vor der Renovierung entsprechende Genehmigungen erforderlich sind.
Diese Immobilie in Mala Traba bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Zuhause oder eine rentable Touristenanlage im Herzen Istriens zu schaffen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren!.
Die Vogelperspektive
Das Hauptgebäude
RENOVIERUNGSIDEE: Durch Entfernen des Abstellraums entsteht ein Stellplatz. Durch die Sanierung der zerstörten Scheune entsteht im ersten Stock eine großzügige Terrasse von ca. 45 m2, im Erdgeschoss weitere Räume und eine Garage.
Das Nebengebäude
7
Anhänge
Kopie des Katasterplans
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100.000 €
Preis
3.000 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
103.000 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.