Renoviertes Steinhaus in der Nähe von St. Lovreč

Willkommen in diesem charmanten zweistöckigen Haus mit Dachboden in ruhiger Lage an der Westküste Istriens. Die um 1900 erbaute Residenz wurde 2018 renoviert und bietet eine harmonische Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Die Außenwände sind mit einer massiven Steinstruktur von 60 cm Dicke verziert, ergänzt durch eine schöne Holzbodenstruktur und ein mit Tonziegeln gedecktes Schrägdach.

Auf mehreren Etagen verteilt bietet dieses Haus ausreichend Platz für Entspannung und Unterhaltung. Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das nahtlos mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich auch zwei überdachte Terrassen, die sich perfekt zum Genießen im Freien eignen, sowie ein praktisches Badezimmer und ein Flur.

Wenn Sie in die erste Etage gehen, finden Sie zwei Schlafzimmer, die für ruhige Nächte sorgen. Darüber hinaus verfügt diese Ebene über einen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft. Im ersten Stock gibt es ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer und einen Flur.

Der Dachboden, ein vielseitiger Raum, bietet großes Potenzial und kann je nach Bedarf und Wunsch in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden.

Entlang der Straße stehen Parkplätze zur Verfügung. Alle Einrichtungsgegenstände sind sorgfältig im Preis inbegriffen, um einen reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause zu gewährleisten. Entspannen Sie sich im gemütlichen Wohnzimmer und genießen Sie Ihre Lieblingssendungen auf dem mitgelieferten Fernseher.

Bleiben Sie in den kälteren Monaten warm und gemütlich mit den verfügbaren Heiz- und Kühlmöglichkeiten, einschließlich einer Klimaanlage und einem Holzofen. Bodenbeläge im gesamten Haus tragen zu seinem Charakter bei: Keramikfliesen schmücken das Erdgeschoss, Laminatböden betonen die erste Etage und charmante Holzböden im Dachgeschoss.

Dieses Anwesen ist ideal gelegen, da das glitzernde Wasser von Vrsar nur 13 km entfernt ist, während lokale Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und eine Grundschule bequem im Umkreis von 4 km erreichbar sind. Abenteuerliebhaber werden begeistert sein, einen Abenteuerpark in nur 9 km Entfernung zu entdecken. Für Reisende: Der Flughafen Pula liegt etwa 42,4 km von dieser friedlichen Oase entfernt.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück Geschichte zu besitzen, das geschmackvoll in ein komfortables und einladendes Zuhause verwandelt wurde. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!


FLÄCHENBERECHNUNG
In der Oberfläche des Hauses (106,56 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum mit voller Höhe (Erdgeschoss + 1. Stock) = 67,70 m²*
Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (Dachgeschoss) = 30,30 m²*
Terrasse (Erdgeschoss + 1. Stock) = 1,88 m²**
Überdachte Terrassen (Erdgeschoss) = 6,68 m²***
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,25
***Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 100 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts