Benvenuti in questa affascinante casa a due piani con mansarda, situata in una posizione tranquilla sulla costa occidentale dell'Istria. Costruita intorno al 1900, questa residenza è stata rinnovata nel 2018, offrendo una miscela armoniosa di eleganza senza tempo e comfort moderno. Le pareti esterne sono decorate con una solida struttura in pietra di 60 cm di spessore, completata da una bella struttura del pavimento in legno e da un tetto spiovente ricoperto di tegole di argilla.

Distribuita su più piani, questa casa offre spazio sufficiente per il relax e il divertimento. L'ingresso alla casa è al piano terra, dove si trova un ampio soggiorno collegato senza soluzione di continuità alla cucina e alla sala da pranzo. Questo piano comprende anche due terrazze coperte, perfette per godersi l'aria aperta, oltre a un pratico bagno e disimpegno.

Quando sali al primo piano, troverai due camere da letto che consentono notti tranquille e mattine serene. Inoltre, questo livello vanta un balcone con una bellissima vista sul paesaggio circostante. Al primo piano si trova un altro bagno ben attrezzato e un disimpegno.

La mansarda, uno spazio versatile, offre grandi potenzialità e può essere convertita in una stanza aggiuntiva secondo le vostre esigenze e desideri.

I parcheggi sono disponibili lungo la strada. Tutti gli arredi sono accuratamente inclusi nel prezzo, garantendo una transizione graduale nella tua nuova casa. Rilassati nel confortevole soggiorno mentre ti godi i tuoi programmi preferiti sulla TV inclusa.

Durante i mesi più freddi, resta caldo e accogliente con le opzioni di riscaldamento e raffreddamento disponibili, tra cui l'aria condizionata e una stufa a legna. La pavimentazione in tutta la casa aggiunge carattere, con piastrelle in ceramica che adornano il piano terra, pavimenti in laminato che accentuano il primo piano e affascinanti pavimenti in legno nel soppalco.

Questa proprietà è situata in posizione ideale, con le acque scintillanti di Vrsar a soli 13 km di distanza, mentre i servizi locali come caffè, ristoranti e una scuola elementare si trovano a 4 km. Gli amanti dell'avventura saranno lieti di scoprire un parco avventura a soli 9 km di distanza. Per chi viaggia, l'aeroporto di Pola dista circa 42,4 km da questo tranquillo paradiso.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia che è stato trasformato con gusto in una casa confortevole e accogliente. Contattateci oggi per fissare un appuntamento!


CALCOLO DELL'AREA
Nella superficie della casa (106,56 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale (Piano terra + 1° piano) = 67,70 m²*
Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Sottotetto) = 30,30 m²*
Terrazza (Piano terra + 1° piano) = 1,88 m²**
Terrazze coperte (Piano terra) = 6,68 m²***
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 100 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto