In un tranquillo contesto rurale, a pochi minuti di auto dal mare e a metà strada tra Rovigno e Valle, si trova un terreno di circa 14.000 m². La proprietà è completamente al di fuori della zona edificabile, ma dispone di infrastrutture disponibili, inclusi allacciamento idrico e strada di accesso sistemata, aumentando significativamente la fruibilità e il potenziale di investimento a lungo termine.

L’intero terreno si trova fuori dalla zona edificabile, garantendo la conservazione dell’ambiente naturale e la stabilità dell’area. Tuttavia, la posizione offre un importante vantaggio — un allaccio alla rete idrica già esistente, riducendo notevolmente i futuri costi infrastrutturali e aumentando il valore funzionale del terreno.

L’accesso al terreno è assicurato tramite una strada di accesso sistemata e di qualità, garantendo facile collegamento e logistica. Il terreno è adatto a usi agricoli, paesaggistici o ricreativi, con possibilità di sviluppo futuro in conformità ai piani urbanistici e nel rispetto del carattere rurale dell’area.

Il terreno si trova a circa 5 km da Valle, località rinomata per il patrimonio culturale, la gastronomia e le infrastrutture sviluppate. Il mare e le spiagge distano solo 3 km, offrendo rapido accesso alla costa pur mantenendo un ambiente rurale tranquillo e un contesto di investimento stabile.

Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Contattateci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori dettagli.

Distanze dalla proprietà

Bale-Valle | 5 km
Mare | Spiaggia 3 km
Servizi | Centro medico 10 km
Città vicine | Rovinj-Rovigno 9 km - Kanfanar-Canfanaro 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 18 km

Infrastruttura

• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 13.931 mq.