In Brinjani bei Kringa befindet sich ein 28.282 m² großes Wald- und Landwirtschaftsgrundstück, das mit Eichen, Hainbuchen und anderen heimischen Baumarten bewachsen ist. Die große Fläche, die Zufahrt über einen gepflegten Weg und der nutzbare Holzbestand machen es für Käufer interessant, die ein Grundstück mit konkretem Nutzwert suchen.

Wald mit praktischem Nutzwert

Das Grundstück ist überwiegend mit Eichen, Hainbuchen und anderen heimischen Bäumen bewachsen. Neben der Fläche selbst erhält der Käufer somit auch einen vorhandenen Holzbestand, der gemäß den geltenden Vorschriften als Brennholz und zur Waldbewirtschaftung genutzt werden kann.

Große Fläche in natürlicher Umgebung

Die Gesamtfläche beträgt 28.282 m². Das Gelände liegt an einem sanften Hang, der sich zum tiefer gelegenen mittleren Bereich hin absenkt und dadurch eine natürliche Senke sowie unterschiedliche Mikrobereiche innerhalb des Grundstücks bildet.

Zufahrt für eine einfachere Nutzung

Ein praktischer Vorteil des Grundstücks ist die Zufahrt über einen gepflegten Schotterweg, der auch mit einem normalen Pkw befahrbar ist. Bis zur Asphaltstraße sind es etwas mehr als einen halben Kilometer, was die Anfahrt, den Holztransport und die regelmäßige Pflege des Grundstücks deutlich erleichtert.

Nutzung des Grundstücks

Das Grundstück befindet sich vollständig außerhalb des Baugebiets und ist als landwirtschaftliche Fläche eingetragen. Es ist daher in erster Linie für forstwirtschaftliche, landwirtschaftliche und andere zulässige Nutzungen vorgesehen und nicht für klassischen Wohnungsbau.

Lage in Zentralistrien

Tinjan ist etwa 6 km entfernt, Pazin 16 km, Poreč 22 km und das Meer sowie die nächstgelegenen Strände ungefähr 24 km. Die Autobahnauffahrt bei Baderna liegt rund 12 km entfernt, sodass das Grundstück ausreichend abgeschieden für eine ruhige Nutzung liegt, ohne verkehrlich vollständig isoliert zu sein.

Einrichtungen und Umgebung

Das nächste Restaurant befindet sich etwa 2 km entfernt, während ein Geschäft und eine Grundschule in Tinjan verfügbar sind. In der Umgebung befinden sich außerdem ein Sportplatz, der Wasserfall Zarečki krov sowie die Ruinen des mittelalterlichen Dvigrad, was die gute Anbindung der Lage an die Angebote Zentralistriens zusätzlich unterstreicht.

Infrastruktur

• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) | Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 650 m

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 28.282 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts