A Brinjani, nei pressi di Kringa, si trova un terreno boschivo e agricolo di 28.282 m², ricoperto da querce, carpini e altre specie arboree autoctone. L'ampia superficie, l'accesso tramite una strada mantenuta e la presenza di legname utilizzabile lo rendono interessante per chi cerca un terreno con una funzione concreta.

Bosco con valore pratico

Il terreno è prevalentemente ricoperto da querce, carpini e altri alberi autoctoni, pertanto oltre alla superficie il futuro proprietario acquisisce anche una quantità esistente di legname utilizzabile per riscaldamento e gestione forestale, nel rispetto delle normative vigenti.

Ampia superficie in un ambiente naturale

La superficie complessiva è di 28.282 m². Il terreno si trova su un lieve pendio che scende verso la parte centrale più bassa, creando una depressione naturale e diverse microzone all'interno della proprietà.

Accesso che facilita l'utilizzo

Uno dei vantaggi pratici del terreno è l'accesso tramite una strada sterrata mantenuta, percorribile anche con una normale automobile. L'asfalto si trova a poco più di mezzo chilometro, facilitando notevolmente l'accesso, il trasporto della legna e la manutenzione regolare del terreno.

Destinazione del terreno

La proprietà si trova interamente fuori dalla zona edificabile ed è registrata come terreno agricolo. È quindi destinata principalmente a usi forestali, agricoli e ad altri utilizzi consentiti, e non alla tradizionale edificazione residenziale.

Posizione nell'Istria centrale

Tinjan dista circa 6 km, Pazin 16 km, Poreč 22 km, mentre il mare e le spiagge più vicine si trovano a circa 24 km. L'ingresso autostradale di Baderna dista circa 12 km, per cui il terreno offre sufficiente isolamento per un utilizzo tranquillo senza essere completamente escluso dai principali collegamenti stradali.

Servizi e dintorni

Il ristorante più vicino si trova a circa 2 km, mentre un negozio e una scuola elementare sono disponibili a Tinjan. Nei dintorni si trovano inoltre un campo sportivo, la cascata Zarečki krov e le rovine della medievale Dvigrad, a conferma della buona connessione della posizione con i servizi e le attrazioni dell'Istria centrale.

Infrastruttura

• Vialetto asfaltato (pubblico) | Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 650 m

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 28.282 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto