Im ruhigen Hinterland von Poreč, zwischen Sveti Lovreč und Tinjan, steht ein Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsland mit einer Gesamtfläche von 5.697 m² zum Verkauf. Die Lage am Rand der Siedlung, umgeben von Wäldern und offenen Landschaften, bietet Privatsphäre und ein sehr gutes Baupotenzial.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich am westlichen Rand einer ruhigen Siedlung im Hinterland von Poreč. Gemeinsam mit den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern bildet es eine harmonische Einheit und vermittelt den zukünftigen Eigentümern ein angenehmes Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit.

Fläche und Nutzung

Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 5.697 m². Davon befinden sich 2.010 m² innerhalb des Baugebiets, während die verbleibenden 3.687 m² Landwirtschaftsland sind. Diese Kombination ermöglicht die Gestaltung großzügiger Außenbereiche unter Beibehaltung der natürlichen Umgebung.

Bebauungsmöglichkeiten

Der bebaubare Teil des Grundstücks bietet ein sehr gutes Potenzial für den Bau von zwei Häusern mit Swimmingpools. Die Immobilie eignet sich sowohl für private Käufer, die in ruhiger Umgebung bauen möchten, als auch für Investoren mit Schwerpunkt auf touristischer Vermietung oder Weiterverkauf.

Entfernungen und Infrastruktur

Tinjan ist etwa 6 km entfernt. Ein Geschäft und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in dieser Entfernung. Die nächste Konoba oder das nächste Restaurant liegt ungefähr 2 km entfernt, während sich ein Kleinfeldfußballplatz etwa 1,5 km vom Grundstück entfernt befindet.

Verkehrsanbindung

Pazin ist 16 km und Poreč etwa 22 km entfernt. Bis zum Meer und zum nächstgelegenen Strand sind es ungefähr 24 km. Die Autobahnauffahrt bei Baderna befindet sich 12 km vom Grundstück entfernt, während der Flughafen Pula etwa 48 km entfernt liegt.

Natur und Freizeit

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Nähe zum Zarečki krov interessant, einem bekannten Wasserfall und See in etwa 21 km Entfernung. Die ruhige Umgebung und die großzügige Grundstücksfläche bieten eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Häusern mit großen Gärten und Außenanlagen.

Infrastruktur

• Makadamstraße (Öffentlich)

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 5.697 qm.