Una deliziosa vecchia casa in pietra in un pittoresco villaggio nell'Istria centrale, vicino a Tinjan, con cortile e cisterna in pietra. Con Poreč a soli 25,6 km di distanza e Motovun a 13,7 km, la posizione offre un facile accesso alle principali destinazioni turistiche e a tutti i servizi necessari.

Questa casa in pietra, che misura 11,20 x 5,15 metri, emana un autentico stile istriano tradizionale, con muri in pietra visibili sia all'interno che all'esterno, che ne sottolineano ulteriormente l'autenticità. Sebbene la casa richieda una completa ristrutturazione, offre un'opportunità unica per rimodellarla secondo le proprie preferenze, preservandone il fascino originale. Il tetto con travi in legno, coperto con tegole tradizionali, esalta l'atmosfera rustica.

Il piccolo spazio davanti alla casa, un cortile di 40,30 m², è ideale per creare una terrazza privata o un'area parcheggio. La casa viene venduta con una cisterna in pietra e una scala, che misura 18,10 m², offrendo ulteriore spazio per un design creativo.

Questa proprietà offre il potenziale per una personalizzazione completa per soddisfare le vostre esigenze ed è perfetta per chi cerca di creare il proprio rifugio di pace nel cuore dell'Istria.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. La tipica posizione rurale nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Poreč 26 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km
Sport e divertimento | Le Terme istriane 21 km - Il percorso ciclo-pedonale Parenzana 13 km
Città vicine | Pazin-Pisino 8 km - Motovun-Montona 13 km - Višnjan-Visignano 17 km - Poreč-Parenzo 26 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 18 km - Tunnel dell'Učka 40 km - Aeroporto di Pola 55 km
Attrazioni | La grotta di Pisino 7 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Vialetto asfaltato (pubblico) | Illuminazione pubblica

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Certificato di abitabilità