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Parenzo, nuova casa in fila
StatoAggiunto due mesi fa
A Parenzo, a soli 3 km dal centro della città e dalla spiaggia, si trova una casa moderna con tre camere da letto, un cortile e due posti auto.
128 m2
Casa
96 m2
Terreno
3
Camere da letto
410.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20859
Codice
Caratteristiche chiave
3 Camere da letto | 3 Bagni | 1 WC
Vista sul mare
Parcheggio per due auto
Cortile 96 mq
Riscaldamento a pavimento - elettrico
In una tranquilla zona residenziale
Descrizione
A Parenzo, a soli 3 km dal centro della città e dalla spiaggia, si trova una casa moderna con tre camere da letto, un cortile e due posti auto. Questa è l'ultima casa disponibile in questa fila e la costruzione è in fase di completamento.
La casa è caratterizzata da ampie aperture e da uno stile moderno, che la rende molto ariosa e luminosa. Insieme alla casa vengono venduti il cortile e il parcheggio per due auto. La superficie abitativa si sviluppa su tre piani e dispone di tre camere da letto e tre bagni, ideale per una famiglia di medie dimensioni.
La breve distanza dal centro di una delle città più vivaci dell'Istria e la grande funzionalità rendono questa casa la scelta perfetta per chiunque stia pensando di vivere a Parenzo.
Posizione
L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 3 km Servizi | Negozio 850 m - Caffè o bar 850 m - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 1000 m - Centro medico 1,8 km - Farmacia 1,8 km - Marina 2,7 km Sport e divertimento | Campo da calcio 3,4 km - Campo da basket 3,4 km - Il parco acquatico Aquacolors 5,9 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto di Pola 58 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 7,4 km
Disposizione dei spazi
La bella casa di 128 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il sottotetto. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 55,49 m2 comprende un soggiorno con sala da pranzo 30,37 m2, una cucina, una terrazza, un gabinetto, un corridoio, la scala e una lavanderia. 1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 48,40 m2 dispone di una camera da letto con bagno, una camera da letto con bagno e guardaroba, un corridoio e la scala. Sottotetto | Scale interne girevoli portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 23,97 m2, vanta una camera da letto principale con bagno e guardaroba e due terrazze.
Posto auto
• Parcheggio per due auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio a più piani dal design moderno sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Ovest • Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso
Attrezzatura
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (127,86 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 119,05 m2 x 1,00 = 119,05 m2* Terrazze (Piano terra + Sottotetto) = 35,25 m2 x 0,25 = 8,81 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Area del cortile è di 96 mq. Fonte dei dati = Progetto principale
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
Progetto definitivo
Attico
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328.000 €
Prezzo netto
82.000 €
L'IVA 25%
410.000 €*
Prezzo totale con l'IVA 25%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.