Hiša naprodaj Rovinj - 9.000 m² zemljišča

V mirnem zelenju med Rovinjom in Bali se prodaja posestvo s hišo in shrambo, idealno za bivanje ali turistični najem, le nekaj minut od morja.

Ključne lastnosti

✔ Posestvo 9.000 m²
✔ Hiša 230 m² + shramba
✔ Legalne stavbe za obnovo
✔ Rovinj 5 km, Pulj 35 km
✔ Plaža Veštar 2 km - Plaža Cisterna 3,7 km

Osnovni podatki

Koda

20915

Stanje

Dodano danes

E. Izkaznica

V izdelavi

Površina

205,69 m²

Zemljišče

8.975 m²

Spalnice

Leto izgradnje

1970

Cena

590.000 €

* Provizija posrednika ni vključena v navedeno ceno. Več o tem

Galerija

Izberite zavihek za ogled fotografij

Opis

Med Rovinjom in Bali, sredi neokrnjene narave, leži prostorno posestvo površine 9.000 m² z bivalno hišo cca 230 m² in shrambo 36 m². Obe stavbi sta legalni, njuna obnova pa omogoča uporabo za bivanje ali turistično oddajo, ob popolnem miru in zasebnosti.

Prva prednost tega posestva je njegova velikost in potencial. Na zemljišču 9.000 m² stoji bivalna hiša cca 230 m² in dodatna shramba 36 m². Obe stavbi sta legalni in jih je možno v celoti obnoviti, kar kupcu nudi varnost in svobodo pri prihodnji uporabi.

Hiša je bila zgrajena v 70-ih letih in projektirana s tremi stanovanji, kar omogoča več možnosti – od družinskega življenja do poslovnega modela turističnega najema. Zunanje stene so iz betonskih blokov, streha je dvokapna, kar zagotavlja tradicionalen videz in dobro vzdržljivost.

Posebna vrednost je v tem, da se zemljišče v celoti nahaja izven zazidljivega območja, kar zagotavlja zasebnost in ohranjeno okolje. Posestvo nudi popoln mir, hkrati pa je blizu vseh vsebin za prijetno bivanje. To je redka priložnost na trgu.

Le 600 m od ceste Rovinj–Bale, posestvo je oddaljeno 2 km od naselja Kokuletovica in plaže Veštar ter 3,7 km od plaže Cisterna. Rovinj je 5 km, šola, zdravstveni dom in restavracije pa 6–7 km. Avtocestni priključek je 15 km, Letališče Pula pa 35 km.

Če iščete nepremičnino, ki združuje mirno naravo in bližino Rovinja, je to posestvo prava izbira. Kontaktirajte nas za več informacij ali ogled.

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 5 km
Morje | Plaža Veštar 2 km - Plaža Cisterna 3,7 km
Storitve | Gostilna ali restavracija 2 km - Osnovna šola 6 km - Dom zdravja 7 km
Promet | Vstop na avtocesto 15 km - Letališče Pula 35 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino obsega:
Hiša | 3 Stanovanja - 1 Etaža - Površina tlorisne projekcije stavbe 237,00 m²
Pomožni objekt | 1 Etaža - Površina tlorisne projekcije stavbe 36,00 m²

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je s severovzhodne strani. Osnovne arhitekturne značilnosti te dobro vzdrževane enonadstropne hiše so:
• Etaže | Pritličje
• Zunanje stene | Zid iz betonskih blokov
• Streha | Dvokapna streha
• E. IZKAZNICA | Ni obvezna

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
• Dostop po javni makadamski cesti | Oddaljenost od asfaltirane ceste 600 m

Status nepremičnine

Zemljišče je se nahaja izven gradbenega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Sklep o zgrajenem stanju objekta - Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (205,69 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 197,62 m² x 1,00 = 197,62 m²*
Nadkrita terasa = 16,14 m² x 0,50 = 8,07 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50