Am Rande eines charmanten und ruhigen Dorfes, nur 10 Autominuten vom malerischen Rovinj entfernt, bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein kombiniertes Grundstück von idealer Größe zu erwerben, das sich perfekt für den Bau von ein oder zwei Traumhäusern eignet. Dieses am Rande des Dorfes gelegene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 3000 m², davon 1850 m² innerhalb der Bauzone, während die restlichen 1150 m² außerhalb der Bauzone liegen. Dieser einzigartige Raum ermöglicht es Ihnen, eine private Oase inmitten unberührter Natur zu schaffen.

Das Grundstück ist von traditionellen Steinmauern umgeben, was seinen rustikalen Charme noch verstärkt, während es auf allen Seiten von wunderschönen Wäldern und Olivenhainen umgeben ist. Das Leben in diesem idyllischen Dorf gibt Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag Ruhe und natürliche Schönheit zu genießen, während die Nähe zu Rovinj einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Aktivitäten gewährleistet.

Die Nähe zu Rovinj, einem der beliebtesten Touristenziele an der Adria, eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob Sie ein Haus für sich selbst bauen oder in eine Immobilie zur touristischen Vermietung investieren möchten, dieses Grundstück kann Ihnen erhebliche Einnahmen bringen.

Obwohl das Dorf ruhig und abgeschieden ist, ist es wichtig zu beachten, dass es gut an die Hauptstraßen angebunden ist, die nach Rovinj, Pula und anderen wichtigen Städten Istriens führen, sodass Sie sich problemlos fortbewegen und schnell auf alle notwendigen Dienstleistungen zugreifen können.

Für weitere Informationen und die Organisation einer Tour können Sie sich gerne an unser Team wenden. Diese Gelegenheit wartet auf Sie – nutzen Sie sie noch heute!.

Lage

Istrien ist eine blaugrüne Oase, die mit einem Netzwerk von Familienbauernhöfen, Weinkellern mit Weinen autochthoner Sorten, Radwegen und paradiesischen Stränden verwoben ist. Die idyllische Lage mitten im Grünen an der Westküste Istriens, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Lim Bucht 5 km
Städte in der Nähe | Bale 12 km - Poreč 24 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich im Haus nebenan
• Entfernung zur asphaltierten Straße 70 m

Grundstücke status

Der Großteil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland ca. 1.850 m²
• Land außerhalb des Baugebiets ca. 1.150 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Bescheinigung über die Landnutzung

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.000 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts