An einem malerischen Ort mit Panoramablick auf den Fluss Mirna, eingebettet in eine friedliche ländliche Umgebung, liegt ein wunderschönes altes Steinhaus, das mit seinem außergewöhnlichen Blick auf Motovun fasziniert. Diese Immobilie erstreckt sich über fast 1.400 m2 Land und umfasst das Haupthaus mit zwei Etagen, jeweils 60 m2 groß, sowie eine Steinscheune von etwa 20 m2.

Liebhaber des zentralen Istriens suchen oft nach zwei Schlüsselmerkmalen – endlose Aussichten auf die Hügel und die Ruhe einer ländlichen Umgebung, die diese schöne Immobilie bietet! Ob Sie davon träumen, ein altes Steinhaus zu restaurieren oder eine moderne Residenz zu bauen, diese Lage bietet das Beste, was auf dem Markt zu finden ist.

Das gesamte Anwesen liegt in einer Bauzone, was bedeutet, dass bestehende Gebäude erweitert oder bei Bedarf ersetzt werden können. Außerdem ist der Bau eines Pools erlaubt. In Bezug auf die Infrastruktur wird diese Immobilie Sie nicht enttäuschen; sie ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und über eine asphaltierte Straße erreichbar.

Es ist nicht schwer, sich ein idyllisches Steinhaus an diesem bezaubernden Ort vorzustellen, daher laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, wenn Sie die spektakulären Vorteile dieses besonderen Ortes persönlich erleben möchten.

Lage

Eine der am weitesten entwickelten und schönsten Regionen Kroatiens ist das grün-blaue Istrien, bekannt als die "neue Toskana", die eine Kombination aus einzigartigen Natursehenswürdigkeiten und einem reichen kulturellen Erbe darstellt. Motovun liegt im Norden Istriens, oberhalb des Tals des Flusses Mirna, wahrscheinlich die berühmteste mittelalterliche Stadt Istriens mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe, bekannt für seinen weißen Trüffel, Teran-Wein und Olivenöl. Die wunderbare Panoramalage in der Nähe von Motovun, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Poreč 22 km
Dienstleistungen | Geschäft 6 km - Grundschule 6 km - Apotheke 9 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 6 km - Basketballplatz 6 km - Aqua Park Istralandia 30 km
Städte in der Nähe | Višnjan 10 km - Vižinada 13 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Višnjan 13 km - Flughafen Pula 63 km
Sehenswürdigkeiten | Der geschützte Wald im Mirna Flusstal 11 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von 1.367 qm umfasst:
Das Haupthaus | ca. 120,00 m²
Der Stall | ca. 20,00 m²

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über die Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Südwest
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Holz
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Parking für zwei Autos
• Gebaut ca. 1900

Ausrüstung

Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz - Holzfensterläden - Eingangstür aus Holz
Bodenbelag | Dielenboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (140,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
• Das Haupthaus = 120,00 m²*
• Der Stall = 20,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 1.367 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts