Affascinante antica tenuta vicino a Montona

In posizione panoramica sopra il fiume Mirna, in un tranquillo ambiente rurale, si vende una vecchia casa in pietra con una vista fantastica sulla pittoresca Motovun. Questa proprietà si estende su quasi 1.400 m2 di terreno e include la casa principale su due piani, ciascuno di 60 m2, e una stalla in pietra di circa 20 m2.

Gli amanti della zona centrale dell'Istria spesso cercano due caratteristiche chiave: una vista infinita sulle colline e la tranquillità dell'ambiente rurale, e questa splendida proprietà offre proprio questo! Che tu stia sognando di ristrutturare una vecchia casa in pietra o di costruire una residenza moderna, questa posizione offre il meglio che si possa trovare sul mercato.

L'intera proprietà si trova all'interno di una zona edificabile, il che significa che le strutture esistenti possono essere ampliate o, se necessario, sostituite. È inoltre consentita la costruzione di una piscina. Per quanto riguarda l'infrastruttura, questa proprietà non vi sorprenderà; è dotata di allacciamenti per acqua ed elettricità, e vi si accede da una strada asfaltata.

Immaginare una casa in pietra idilliaca in questo luogo magico non è difficile, quindi vi invitiamo a contattarci se desiderate vivere personalmente i vantaggi spettacolari offerti da questa posizione speciale.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. Montona si trova nell'Istria settentrionale, sopra la valle del fiume Quieto, probabilmente la più famosa città medievale istriana con un ricco patrimonio culturale e storico, nota per il tartufo bianco, il vino terrano e l'olio d'oliva. La splendida posizione panoramica nelle vicinanze di Motovun-Montona, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Poreč 22 km
Servizi | Negozio 6 km - Scuola elementare 6 km - Farmacia 9 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 6 km - Campo da basket 6 km - Il parco acquatico Istralandia 30 km
Città vicine | Višnjan-Visignano 10 km - Vižinada-Visinada 13 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 13 km - Aeroporto di Pola 63 km
Attrazioni | La foresta protetta nella valle del fiume Quieto 11 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.367 mq comprende:
Casa principale | ca. 120,00 m²
Stalla | ca. 20,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per due auto
• Costruito ca. nel 1900

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno
Pavimentazione | Pavimento in tavolato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (140,00 m²) sono compresi questi spazi:
• Casa principale = 120,00 m²*
• Stalla = 20,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.367 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto