Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Gegend von Rovinj, im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes, und verfügt über einen Holzschuppen und einen Parkplatz. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Rovinj, und der Strand ist 1,8 km entfernt. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Volleyballplatz und ein Basketballplatz, beide in einer Entfernung von 450 Metern. Die Wohnung verfügt über einen gekennzeichneten Parkplatz und einen Holzschuppen und ist für ältere Menschen geeignet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Loggia und einem Badezimmer.

Das Gebäude ist modern, wurde 2006 gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Option für kleinere Familien und ältere Menschen und dank des eigenen Parkplatzes und Holzschuppens ist sie besonders praktisch und einfach zu nutzen. Für alle anderen Fragen steht Ihnen unser Team zur Verfügung.

Lage

Fast im Herzen Europas gelegen, hat Istrien eine ideale geografische Lage, auf halbem Weg zwischen dem Äquator und dem Nordpol, wie eine Brücke, die das mitteleuropäische Kontinentalgebiet mit dem Mittelmeer verbindet. An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die ruhige Wohnlage in der Gegend von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Strand 1,8 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Gasthaus oder Restaurant 180 m - Grundschule 5 km - Kindergarten 5 km - Krankenhaus 5 km - Apotheke 4,5 km
Sport und Unterhaltung | Volleyballplatz 450 m - Basketballplatz 450 m
Städte in der Nähe | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km - Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 22 km - Das besondere ornithologische Reservat Palud 5 km

Aufteilung

Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. Die funktional eingerichtete Wohnung von 39 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Loggia, einem Badezimmer und einem Flur.

Ausstattung

Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Gekennzeichneter Parkplatz - Holzschuppen 4,01 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Gebäudes sind:
• 13 Wohnungen - 12 Parkplätze
• Außenwände | Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS A
• Gebaut 2006

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Beleuchtung - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Multimedia | SAT-TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen | Flur - Badezimmer - Terrasse
Parkett | Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Schlafzimmer

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (39,30 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 37,81 m² x 1,00 = 37,81 m²*
Loggia = 1,99 m² x 0,75 = 1,49 m²**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,75
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)