Eine Maisonette-Wohnung mit 27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Steinhauses im direkten Stadtzentrum, auf der Halbinsel. Sie wurde 2021 vollständig renoviert und verbindet eine funktionale Raumaufteilung, die Wärme altstädtischer Details und eine praktische Lage in Meeresnähe.

Renovierte Wohnung in einem Steinhaus

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Steinhauses aus der Zeit um 1700, das aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und Dachboden besteht. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohnungen.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, wobei sorgfältig Details erhalten wurden, die dem Raum Charakter verleihen. Die sichtbare Steinwand und die Holzbalken schaffen eine angenehme Kombination aus moderner Einrichtung und authentischem Ambiente.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche beträgt 27 m², und die großzügige Raumhöhe ermöglichte eine interessante und praktische Lösung auf mehreren Ebenen. Der Schlafbereich befindet sich auf einem erhöhten Podest, die Küche mit Sitzbereich liegt auf der mittleren Ebene, während das Wohnzimmer auf der niedrigsten Ebene angeordnet ist.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie ist nach Nordwesten ausgerichtet, was dem Raum eine ruhigere Atmosphäre im Altstadtkern verleiht.

Ausstattung und Materialien

Der gesamte Möbelbestand ist im Preis enthalten, was dem Käufer eine einfachere Nutzung ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Wohnung ist klimatisiert, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Die Bodenbeläge sind mit Keramikfliesen ausgeführt. Eingebaut sind Holzfenster mit Doppelverglasung, eine Holzeingangstür sowie klassische Innentüren.

Gebäude und Konstruktion

Das Haus verfügt über Außenwände aus Stein, eine Holzbalkendecke sowie ein geneigtes, mit Ziegeln gedecktes Dach. Es handelt sich um ein altstädtisches Gebäude mit erkennbarem Charakter, angepasst an eine zeitgemäße Nutzung.

Lage im Stadtzentrum

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, auf der Halbinsel, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Meer und Strand sind etwa 400 m entfernt, der Parkplatz Valdibora ungefähr 350 m.

Ein Geschäft ist 120 m entfernt, ein Café und ein Restaurant etwa 40 m, eine Apotheke 350 m, die Grundschule 400 m, der Kindergarten 650 m und das Gesundheitszentrum etwa 750 m. Diese Lage macht die Wohnung zu einer praktischen Wahl für Aufenthalt, Urlaub oder Vermietung.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße 150 m

Flächenberechnung

Die Oberfläche der Wohnung umfasst (27,00 m²):
Wohnraum = 27,00 m²
Datenquelle = Inoffizieller Grundriss