In una zona tranquilla vicino a Marčana e Pola, questo terreno edificabile di 939 m² offre un’ottima opportunità per costruire una casa familiare, con il mare e i servizi essenziali a portata di mano. Situato all’interno della zona edificabile, consente di progettare una casa moderna in una posizione attraente.

Il terreno di 939 m² ha una forma regolare e si trova interamente all’interno dell’area edificabile, il che rende semplice la pianificazione della costruzione. L’ambiente tranquillo e la vicinanza a Pola lo rendono una scelta ideale per una casa familiare.

Le norme consentono la costruzione di edifici residenziali con altezze 2Po+P+2K oppure 2Po+P+K+Pk, offrendo grande flessibilità agli investitori. È ideale per un progetto di casa moderna con più piani funzionali e spazio sufficiente per tutte le esigenze.

Grazie alla vicinanza ai principali servizi come negozio, scuola e spiaggia, il terreno è comodo per la vita quotidiana pur mantenendo la tranquillità della zona. L’ottimo collegamento stradale aumenta ulteriormente il valore di questa posizione.

Si trova a pochi minuti di auto da Marčana (6 km), Pola (7 km) e dal mare (10 km). Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuola, bar e ristoranti, mentre l’accesso all’autostrada dista solo 5 km. La regione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi urbani.

Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci — saremo lieti di aiutarvi con tutti i dettagli.

Distanze dalla proprietà

Marčana-Marzana | 6 km
Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 7 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 7 km - Farmacia 7 km
Sport e divertimento | Campo da basket 7 km
Città vicine | Pula-Pola 7 km - Medulin-Medolino 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 5 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 20 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Distanza dalla strada asfaltata 170 m | Strada di accesso privata

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 939 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto