In einer ruhigen Gegend Istriens, auf einer sanften südlichen Hanglage, befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1.006 m². Umgeben von Grünflächen und Wald bietet es Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sowie eine gute Anbindung an nahegelegene Orte und wichtige Einrichtungen.

Grundmerkmale

Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.006 m² liegt vollständig innerhalb der Bauzone. Dank der Geländeform und der südlichen Ausrichtung bietet das Grundstück großes Potenzial für den Bau eines Einfamilienhauses mit angenehmem Außenbereich.

Lage und Umgebung

Das Grundstück befindet sich zwischen Kanfanar und Žminj, umgeben von bewaldeten Hügeln, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Die Lage eignet sich sowohl für den Alltag als auch für einen gelegentlichen Aufenthalt fernab vom Stadttrubel.

Infrastruktur

Žminj ist nur 2,5 km entfernt, während das Meer und die Strände etwa 24 km entfernt liegen. Im Umkreis von 2 bis 4 km befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke. Sportanlagen wie Fußball- und Basketballplätze sind ebenfalls in der Nähe.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Hauses mit Pool und bietet ausreichend Platz für Garten und zusätzliche Inhalte. Es besteht auch die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke ähnlicher Größe zu erwerben, was zusätzliche Optionen für Investitionen oder Projekterweiterungen eröffnet.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Hofgrenze
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 35 m

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 1.006 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation