Haus zum Verkauf Žminj – 115 m², 2 Zimmer, Steinhaus in ruhiger Lage

115 m²

342 m²

2 Schlafzimmern

1 Badezimmer

Meer 24 km

Kennziffer 20797

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | 1 Toilette | 4 Betten

Renoviert und erweitert 2005

Erdgeschoss + 1. Stock

Grundstück 342 qm

Klimaanlage

Garten voller Grün

Grundlegende Informationen

Kennziffer

20797

Status

Verkauft

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

115,00 m²

Grundstück

342 m²

Schlafzimmern

Baujahr

1900

Preis

270.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

8.100 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

278.100 €

Galerie Beschreibung Anhänge Karte Kontakt

Galerie

Das traditionelle Haus fügt sich unaufdringlich in die ruhige ländliche Umgebung ein

Ein umzäunter Teich als Entspannungsort statt Schwimmbad

Ein Ort zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung

Das Haus wurde 2005 renoviert und modernisiert

Die Grundstücksfläche neben dem Haus beträgt 342 Quadratmeter

Das Anwesen befindet sich am Rande eines kleinen Dorfes auf dem Gebiet der Gemeinde Žminj

Das Dach ist mit Tondachziegeln gedeckt

Das Haus hat seine tragenden Steinmauern behalten

Blick aus dem Südosten

Ein schlichter, fast minimalistischer Look ist typisch für Fassaden, die nach Osten oder Norden ausgerichtet sind – diese ist nach Osten ausgerichtet

Nordfassade

Das Vordach ist mit klassischen Firstziegeln gedeckt

Wohnzimmer

Das Haus verfügt über zwei Holzöfen

Esszimmer

Massivholzmöbel halten viele Jahre

Dekorationen im passenden Stil

Die rustikale Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet

Esszimmer im Freien auf der Terrasse mitten im Grünen

Weit weg von der Stadt, Autos und Menschenmassen – dies ist ein Ort, an dem Sie mit Familie oder Freunden abhängen und die saubere Landluft genießen können

Eine Treppe führt in den ersten Stock mit einem schmiedeeisernen Geländer

Für den Fall eines Stromausfalls ist das Haus mit modernen Beleuchtungskörpern aus dem Ende des 18. Jahrhunderts ausgestattet

Hauptschlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Zweites Schlafzimmer

Beschreibung

Das renovierte Steinhaus im Dorf Grizili hat sein traditionelles Aussehen und seinen Charme bewahrt und fügt sich perfekt in die sanfte istrische Landschaft ein. Das kleine Dorf Grizili hat nur wenige Häuser, ist zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt und liegt zwischen Svetvinčent und Žminj. Das Haus hat einen typischen Grundriss – im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, und zwei Balkontüren führen auf die Terrasse mit Pergola. Der Aufstieg in die erste Etage führt über eine gemauerte Treppe mit schwarzem Eisengeländer und Trittstufen aus alten Ziegeln. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das größere davon verfügt über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer.

Der Garten ist als Bereich zum Entspannen und Genießen der Natur konzipiert, entweder auf der sonnigen Rasenfläche oder im Schatten unter einer alten Eiche.

Das freundliche istrische Dorf Grizili bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens auf dem Land, weit weg von den Menschenmassen, die im Sommer an der Küste herrschen. Daher ist dieses Haus für alle geeignet, die eine ruhige Ecke Istriens zum Wohnen oder für einen Wochenendurlaub suchen.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. Der idyllischer, unentdeckter Ort in der Nähe von Žminj, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Lim Bucht 16 km - Rovinj 27 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Grundschule 4 km
Städte in der Nähe | Svetvinčenat 6 km - Bale 18 km - Rovinj 25 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 6 km - Flughafen Pula 41 km

Aufteilung

Das ist ein traditionell renoviertes Haus mit klassischem Grundriss von 115 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Stock, der Fläche von 70,08 m², gibt es ein Wohnzimmer, ein Hauptesszimmer, eine Küche, eine überdachte Terrasse und die Toilette.
1. Stock | Interne Gerade Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 44,52 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses restaurierten Steinhauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Westen
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Traditionelles Schrägdach
• E. AUSWEIS | In Abfassung
• Parkplatz für zwei Autos
• Gebaut ca. 1900
• Renoviert und erweitert 2005

Möbel und Ausrüstung

Außenbereich

Ausrüstung | Teich
Grünflächen | Garten voller Grün - Olivenbaum - Kräuter
Zäune | Steinmauer
Einfahrt | Metalltür - Schiebeöffnung

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Makadamstraße (Öffentlich)

Immobilienstatus

Die Immobilien befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Geodätischer Plan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (114,60 m²):
Innenraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 101,98 m²
Überdachte Terrasse (Erdgeschoss) = 12,62 m²*
*Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegeben

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 342 qm.
Datenquelle = Geodätische Situation