Terreno edificabile situato in un tranquillo villaggio con circa dieci case nei dintorni di Canfanaro, a soli 17 km da Rovigno, caratterizzato da una posizione tranquilla, forma regolare del lotto e possibilità di costruire facilmente una casa familiare più piccola o una casa per vacanze. La superficie del terreno è di 532 m² e la posizione offre un equilibrio tra privacy, ambiente naturale e buoni collegamenti con la costa e i centri maggiori.

Possibilità edificatorie

Il terreno di 532 m² si trova interamente all’interno della zona edificabile, consentendo una pianificazione più chiara della futura costruzione e sicurezza dell’investimento. La forma regolare del lotto facilita l’organizzazione degli spazi e la progettazione dell’edificio, mentre l’ambiente con poche case garantisce una piacevole sensazione di privacy lontano dal turismo intenso.

Potenziale e destinazione

Questo lotto rappresenta una buona scelta per acquirenti che cercano un terreno edificabile adatto a una casa più piccola, sia per residenza permanente che per vacanze occasionali. L’ambiente è tranquillo, con spazio e natura sufficienti, pur consentendo un rapido accesso al mare e alla costa. La superficie di 532 m² permette una pianificazione funzionale dello spazio esterno e abitativo.

Posizione e collegamenti

La posizione consente un facile accesso ai servizi quotidiani e alle principali vie di comunicazione. Gimino dista 3,5 km, il mare e le spiagge circa 19 km, mentre negozio, ristorante, scuola, asilo e farmacia si trovano a circa 4–5 km. Sanvincenti dista 6 km, Rovigno 17 km, l’autostrada è raggiungibile in soli 3 km e l’aeroporto di Pola dista 36 km, rendendo la posizione pratica durante tutto l’anno.

Per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari su questa proprietà.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 532 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto