Zweizimmerwohnung in Rovinj

Diese einzigartig gestaltete Wohnung in Rovinj fällt durch ihre originelle und erfrischende Kombination von Möbeln aus verschiedenen Epochen, lebhaften Wandfarben und reichen Dekorationen ins Auge. Der Hauptraum ist ein lebhafter Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche und dem Essbereich verschmilzt. Während der Wohnbereich von einer dunkelblauen Farbe mit kontrastierenden Details dominiert wird, strahlen die Küche und der Essbereich in hellem Weiß Helligkeit und Luftigkeit aus. Die Küche führt zu einem Balkon, der einen komfortablen Entspannungsort für zwei Personen bietet. Das Schlafzimmer strahlt einen fröhlichen und dynamischen Stil aus und ist mit einem geräumigen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional mit einer Duschkabine gestaltet.

Diese Wohnung ist äußerst praktisch, da sie sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet und nur wenige Schritte vom Innenhof entfernt ist. Ein Parkplatz wird für die Wohnungseigentümer bereitgestellt, was den Zugang und die Mobilität weiter erleichtert. Die Wohnung liegt weniger als 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, während der nächstgelegene Strand etwa 2,5 Kilometer entfernt ist.

Die Nähe zum Zentrum von Rovinj macht diese Lage ideal, um die zahlreichen Strände und Annehmlichkeiten dieser mediterranen Stadt zu genießen.

Lage

Istrien - eine Kombination aus einer spektakulären blauen Küste und einem bewaldeten, grünen Hinterland, das eine wahre Oase für alle darstellt, die hier ihren Platz unter der Sonne finden möchten. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die ruhige Wohngegend in Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Strand 2,5 km
Dienstleistungen | Geschäft 900 m - Café oder Bar 900 m - Gasthaus oder Restaurant 600 m - Grundschule 2,4 km - Krankenhaus 2,6 km - Apotheke 2,6 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 3 km - Basketballplatz 200 m - Öffentliches Schwimmbad 3,6 km - Der Waldpark Punta Corrente 4 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 13 km - Flughafen Pula 38 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 18 km

Aufteilung

Der Eingang zum Gebäude befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. Die Zweizimmerwohnung von 45 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur.

Ausstattung

Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Ein gekennzeichneter Parkplatz

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Mehrfamilienhauses sind:
• 18 Wohnungen - 18 Parkplätze
• Außenwände | Isolierung aus Styropor 5 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 2011

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Sanitäranlagen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher

Bodenbelag

Keramische Fliesen | Badezimmer - Überdachte Terrasse
Parkett | Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Schlafzimmer - Flur

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (44,50 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 41,65 m²*
Überdachte Terrasse = 2,85 m²**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)