Нова сільськогосподарська ділянка між Ровіньом і Бале

Ровінь, 11.11.2025

Нова сільськогосподарська ділянка між Ровіньом і Бале

Ровінь, 11.11.2025

Між Ровіньом та Балами з’явилася нова ділянка сільськогосподарського призначення, що представляє рідкісну можливість для інвестицій в одному з найбільш затребуваних регіонів Істрії. Це простора ділянка, розташована в тихій сільській місцевості на збалансованій відстані від узбережжя, з доступом до інфраструктури та якісною під’їзною дорогою. Завдяки конфігурації рельєфу та близькості до основних транспортних шляхів ділянка підходить для різних рекреаційних і аграрних проєктів, забезпечуючи довгострокове збереження вартості. Також у пропозиції є окрема ділянка площею 14.000 м² у Бале, яка відзначається зручним доступом і підключенням до водопостачання. Деталі доступні тут: сільськогосподарська ділянка Бале. Такі об’єкти особливо цінують покупці, які шукають спокійну локацію, природний ландшафт і стабільний інвестиційний потенціал у регіонах з обмеженою пропозицією великих ділянок.

Окрім цієї пропозиції, на ринку періодично з’являються й інші великі сільськогосподарські ділянки в околицях Ровіня та загалом по Істрії. Переглянути доступні варіанти, включно з ділянками різних розмірів і призначень, можна тут: ділянки біля Ровіня, що допомагає здійснити обґрунтований вибір.

Теги: сільськогосподарська земля, Бале, Ровінь, Істрія, інвестиції в землю

Автор: Portun Immobilis

Ключові особливості

Підключення води на ділянці

Два під’їзні шляхи

2 км по прямій до моря

Відокремлене місце в районі Бал

Ровінь 9 km - Канфанар 19 km

У спокійному сільському середовищі, лише за кілька хвилин їзди від моря, на півдорозі між Ровіньом і Балами, розташована ділянка площею близько 14.000 м². Земельна ділянка повністю знаходиться поза межами будівельної зони, але має доступ до інфраструктури, включаючи водопровідне підключення та облаштовану під’їзну дорогу, що значно підвищує її корисність і довгостроковий інвестиційний потенціал.

Вся ділянка розташована поза межами будівельної території, що забезпечує збереження природного середовища та стабільність простору. Попри це, місцевість має важливу перевагу — наявне підключення до водопровідної мережі, що істотно зменшує майбутні витрати на інфраструктуру та підвищує функціональну цінність землі.

Доступ до ділянки забезпечено через влаштовану та якісну під’їзну дорогу, що гарантує зручний під’їзд та логістику. Територія підходить для сільськогосподарського, ландшафтного або рекреаційного використання, з можливістю розвитку відповідно до містобудівних планів із збереженням сільського характеру місцевості.

Ділянка розташована приблизно за 5 км від Бале, відомої культурною спадщиною, гастрономією та розвиненою інфраструктурою. Море та пляжі знаходяться лише за 3 км, що забезпечує швидкий доступ до узбережжя, зберігаючи спокійне сільське середовище та стабільні інвестиційні умови.

Для отримання додаткової інформації, технічної документації та організації огляду ділянки зв’яжіться з нами. Ми з радістю надамо всю необхідну інформацію.