Novo poljoprivredno zemljište između Rovinja i Bala

Novo poljoprivredno zemljište između Rovinja i Bala

Rovinj, 11.11.2025

Nekretnine Kontakt

Novo poljoprivredno zemljište između Rovinja i Bala

Fallback image
Rovinj, 11.11.2025

Između Rovinja i Bala pojavilo se novo poljoprivredno zemljište koje predstavlja rijetku priliku za ulaganje u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Riječ je o većoj parceli smještenoj na odmjerenoj udaljenosti od obale, u mirnom ruralnom području s lako dostupnom infrastrukturom i kvalitetnim pristupnim putem. Zahvaljujući konfiguraciji terena i blizini prometnih pravaca, nekretnina je pogodna za razvoj različitih ruralnih i poljoprivrednih projekata te dugoročno očuvanje vrijednosti zemljišta. U ponudi je i istaknuto zemljište površine 14.000 m2 u Balama, koje se odlikuje kvalitetnim pristupom i priključkom vode, a detalje možete pogledati ovdje: poljoprivredno zemljište Bale. Ovakve nekretnine posebno su tražene među kupcima koji preferiraju mirnu lokaciju, očuvan krajolik i investicijski potencijal u području gdje je dostupnost većih parcela ograničena.

Osim ove ponude, na tržištu se povremeno pojavljuju i veća poljoprivredna zemljišta u okolici Rovinja i šire Istre. Pregled dostupnih opcija, uključujući parcele različitih veličina i namjena, moguće je pronaći ovdje: zemljišta u okolici Rovinja, što olakšava usporedbu i donošenje informirane odluke.

Tagovi: poljoprivredno zemljište, Bale, Rovinj, Istra, investicija u zemljište

Autor: Portun Immobilis

Ključne osobine

Priključak vode na zemljištu
Dva pristupna puta
2 km zračne linije od mora
Usamljena lokacija na području Bala
Rovinj 9 km - Kanfanar 19 km
U mirnom ruralnom okruženju na svega nekoliko minuta vožnje od mora, na pola puta između Rovinja i Bala, nalazi se zemljište površine cca. 14.000 m2. Parcela je u cijelosti izvan građevinskog područja, no raspolaže dostupnom infrastruktrom, uključujući vodovodni priključak i uređen pristupni put, što značajno povećava njezinu uporabnu vrijednost i dugoročni investicijski potencijal.

Kompletna parcela nalazi se izvan granica građevinskog područja, što osigurava dugoročnu zaštitu prirodnog okruženja i stabilnost ambijenta. Unatoč tome, lokacija posjeduje značajnu prednost — postojeći priključak na vodovodnu mrežu, čime se bitno smanjuju budući troškovi infrastrukture i povećava funkcionalna vrijednost zemljišta.

Pristup zemljištu omogućen je uređenim i kvalitetnim pristupnim putem, što osigurava jednostavan dolazak i logistiku. Teren i okruženje omogućuju primjenu u poljoprivredne, krajobrazne ili rekreacijske svrhe, uz mogućnost dugoročnog razvoja u skladu s prostornim planovima i očuvanjem ruralnog karaktera lokacije.

Zemljište se nalazi približno 5 km od Bala, destinacije poznate po kulturnoj baštini, kvalitetnoj gastronomskoj ponudi i uređenoj infrastrukturi. Do mora i plaža dijeli ga svega 3 km, što omogućuje brz pristup obali uz zadržavanje mirnog ruralnog okruženja i vremenski stabilnog investicijskog okvira.

Za više informacija, tehničku dokumentaciju i organizaciju razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Kontaktirajte nas kako bismo dogovorili termin i pružili sve dodatne detalje o zemljištu.

Posljednje novosti

Novo

Sniženo

Prodano

Hrvatska

Savjeti