Umgebung von Barban, Grundstücke mit kombinierter Nutzung

Bauland in einem ruhigen Teil Istriens, nicht weit von Barban entfernt, ist weit genug von den Nachbarhäusern entfernt, um Ihnen absolute Privatsphäre zu garantieren, dennoch können Sie das nahegelegene Barban oder Žminj in nur 5 Autominuten erreichen. Die Fahrt zum nächsten Strand in der Bucht Raša dauert etwa 15 Minuten und nach Rovinj oder Pula doppelt so lange.

Ein kleinerer Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 3.000 m2 befindet sich im südlichen Teil des Komplexes, der sich innerhalb der Bauzone befindet, wo Wohngebäude und Ferienhäuser gebaut werden können. Der restliche Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 10.800 m2 liegt außerhalb des Baugebietes und kann als Waldpark, Erholungsgebiet oder landwirtschaftlich genutzt werden.

Erwähnenswert ist auch, dass die Region, in deren Mitte sich das Grundstück befindet, hügelig mit ausgeprägten Höhenunterschieden ist, was eigentlich eine hervorragende Basis für das Projekt einer luxuriösen Landvilla oder einer kleinen Siedlung im toskanischen Stil darstellt.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Oberhalb des Tals des Flusses Raša, im südlichen Teil Ostistriens, liegt Barban - eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung vom Typ Akropolis. Die zahme Dorfumgebung nicht weit von Barban, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Raša Bucht 13 km
Dienstleistungen | Geschäft 2 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 5 km - Grundschule 5 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 5 km - Der Erlebnispark Glavani 11 km
Städte in der Nähe | Labin 19 km - Pula 29 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 11 km - Flughafen Pula 27 km
Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 5 km - Freilichtmuseum Kažun Park 20 km

Infrastruktur

• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 60 m

Grundstücke status

Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland ca. 3.000 m²
• Ackerland 10.793 m²

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 13.793 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts