Il terreno in una zona tranquilla dell'Istria, non lontano da Barban, è abbastanza lontano dalle case vicine da garantirvi la completa privacy, ma potete raggiungere la vicina Barban o Gimino in soli 5 minuti di auto. Per raggiungere la spiaggia più vicina nella baia di Raška ci vogliono circa 15 minuti, per Rovigno o Pola il doppio del tempo.

Una parte più piccola del terreno, della superficie di circa 3.000 mq, si trova nella parte sud del complesso e rientra nell'area edificabile, dove potranno essere realizzati edifici residenziali e case vacanza. La restante parte del terreno con una superficie di circa 10.800 mq si trova al di fuori dell'area di costruzione e può essere utilizzata come parco forestale, area ricreativa o per l'agricoltura.

Va inoltre sottolineato che la zona al centro della quale si trova il terreno è collinare con dislivelli accentuati, il che costituisce di fatto un'ottima base per il progetto di una lussuosa villa rurale o di un piccolo insediamento in stile toscano.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sopra la valle del fiume Arsia, nella parte meridionale dell'Istria orientale, si trova Barbana d'Istria, un piccolo e pittoresco insediamento medievale del tipo acropoli. L'ambiente paesano addomesticato non lontano da Barban-Barbana d'Istria, dove si trova il terreno, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Baia di Arsia 13 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 5 km - Locanda o ristorante 5 km - Scuola elementare 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 5 km - Il parco adrenalinico Glavani 11 km
Città vicine | Labin-Albona 19 km - Pula-Pola 29 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 11 km - Aeroporto di Pola 27 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 5 km - Museo all'aperto - il Parco delle Casite 20 km

Infrastruttura

• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 60 m

Stato del terreno

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ca. 3.000 m²
• Terreno agricolo 10.793 m²

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 13.793 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto