Grande terreno tra Gimino e Sanvincenti

In vendita è un terreno combinato con una superficie totale di 72.561 m2. Il terreno ha un buon orientamento, su un dolce pendio verso sud, e poiché si trova proprio al limite dell'area edificabile, non è consentita la costruzione sui terreni limitrofi in direzione sud e sud-est. La parte nord-occidentale del terreno con una superficie di 1.978 m2 è destinata alla costruzione di case unifamiliari e ville con piscine.

Il terreno si trova vicino a tutte le destinazioni importanti, rendendolo ideale per coloro che vogliono esplorare la costa e l'interno dell'Istria.

La combinazione di terreno edificabile e terreno agricolo associato offre la possibilità di costruire la propria azienda agricola con coltivazione di alimenti biologici o fattoria equestre con casa vacanze. Questa è un'opportunità per tutti coloro che apprezzano l'autenticità dell'Istria centrale.

Posizione

L'Istria è conosciuta per i suoi vigneti e uliveti, città medievali fotogeniche arroccate sulle scogliere, paesaggi mozzafiato e un'atmosfera rustica, familiare che la rendono un luogo ideale in cui vivere! Nel centro dell'Istria, circondato da una vegetazione dolce e ricchi campi fertili, si trova Gimino, un centro di commercio e artigianato, noto per la vicina grotta Feštinsko kraljevstvo, taverne con cucina istriana originale e la produzione della tradizionale pasta istriana. Una posizione tranquilla nel mezzo di un paesaggio verde non lontano da Žminj-Gimino, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Canale di Leme 13 km - Rovinj 20 km
Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 3 km - Giardino d'Infanzia 3 km
Sport e divertimento | Il parco adrenalinico Glavani 16 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 3 km - Svetvinčenat-Savincenti 4 km - Rovinj-Rovigno 20 km - Pula-Pola 35 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 4 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 7 km - Il Regno di Festini 8 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: nelle vicinanze
• Distanza dalla strada asfaltata 170 m

Stato del terreno

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ad uso abitativo 1.978 m²
• Terreno al di fuori dell'area edificabile 70.583 m²

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 72.561 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto