Rovinj, Wohnung zu verkaufen – 2 Zimmer, 78 m², €260.000

78 m²

2 Schlafzimmern

1 Badezimmer

Meer 1 km

2. Stock

Kennziffer 10431

Diese Dreizimmerwohnung mit Terrasse , mit einer Fläche von 77,90 m2, hat den zweiten Stock des merhstöckigen Hauses in der Nähe vom Zentrum von Rovinj eingenommen. Zusammen mit der Wohnung bekommt der neue Eigentümer einen Holzschuppen 2,2 m2.

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

Ausgezeichnete Lage in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen

Nur einen kurzen Spaziergang von den Stränden entfernt

Ein Süd-östlich orientierter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse

Eine Sanierung ist notwendig

Grundlegende Informationen

Kennziffer

10431

Status

Zu verkaufen

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

77,90 m²

Schlafzimmern

Badezimmern

Baujahr

1978

Preis

Preis / m²

3.338 €

Preis

260.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

7.800 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

267.800 €

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Galerie Beschreibung Anhänge Karte Kontakt

Galerie

Das Wohnzimmer mit Esszimmer

Die Küche

Der Flur

Das Schlafzimmer

Das Zweites Schlafzimmer

Das Badezimmer

Beschreibung

Diese Dreizimmerwohnung mit Terrasse , mit einer Fläche von 77,90 m2, hat den zweiten Stock des merhstöckigen Hauses in der Nähe vom Zentrum von Rovinj eingenommen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1978 erbaut. Vor dem Einzug wird empfohlen, die Wohnung zu adaptieren. Zurzeit ist die Wohnung bewohnt, und die Eigentümer werden innerhalb einer vernünftigen Frist ausziehen.

Lage

Die Entfernung zum Strand Lone beträgt nur 1 km. Die Entfernung vom Zentrum von Rovinj, in dem sich die Lebensmittelgeschäfte, die Cafés, die Banken, die Schulen, das Postamt, das Museum, die Pfarrkirche, das Einkaufszentrum, der Jachthafen, die Gaststätten und die Restaurants befinden, beträgt nur 0,5 km. Sehenswürdigkeiten im Umfeld:
- 1 km der Waldpark Punta Corrente mit unzähligen naturbelassenen Stränden und einem langen Wanderweg ist geeignet für verschiedene sportliche Aktivitäten;
- 4 km der Rad- und Wanderweg Basilica führt durch Wälder und Weinberge entlang der Hänge der Bucht von Lim;
- 9 km das besondere ornithologische Reservat Palud ist ein Sumpfgebiet und das Habitat von mehr als 250 Vogelarten; es liegt südlich von Rovinj;
- 20 km das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” erstreckt sich entlang des Nordhangs der Bucht von Lim; der Wald ist durchzogen von überwiegend flachen Radwegen und
- 30 km der Wasserpark Aquacolors bietet endlosen Wasserspass für die ganze Familie.

Der Flughafen Pula ist 39 km entfernt und die nächstliegende Autobahnzufahrt (Kanfanar) 14 km. Entfernung zu anderen Städten: Vrsar 30 km, Pula 36 km, Trieste 117 km, Wien 570 km und München 588 km.

Aufteilung

In der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC, die Loggia und die Vorratskammer. Das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und die Küche sind Richtung Südost ausgerichtet. Die Schlafzimmer sind Richtung Nordwest ausgerichtet.

Heizung und Kühlung

Das Heiz- und Kühlsystem besteht aus der Klimaanlage, dem Holzofen und dem Elektroboiler für die Zubereitung von Warmwasser.

Tischlerei

Eingebaute Tischlerei: Holzfensterläden, Holzfenster und Zimmertür (mit Türpfosten) in klassischer Ausführung.

Fußbodenbeläge

Die Fußböden sind mit Keramikfliesen, Parkett und Laminat ausgelegt.

Möbel

Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.

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Parkplätze und Zubehör

Zusammen mit der Wohnung bekommt der neue Eigentümer einen Holzschuppen 2,2 m2. Den Bewohnern steht im Hof des Gebäudes ein Parkplatz zur Verfügung.

Infrastruktur

Der Zugangsweg zu dem Gebäude ist asphaltiert. Das Haus ist angeschlossen an die städtische Kanalisation. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Anschluss ans Stromnetz, mit einem gemeinsam Anschluss ans Wasserversorgungsnetz und mit einem Anschluss ans Telefonnetz.