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CHE VISTA

Proprietà con vista sulle colline nei pressi di Grisignana

Stato In vendita
Idealmente situata sul versante meridionale di una collina nelle vicinanze di Grisignana, questa proprietà immersa nel verde offre una vista panoramica sulla valle del fiume Mirna, giocando in piscina e godendosi il proprio uliveto.

 

199 m2

Casa

 

2.441 m2

Terreno

 

4

Camere da letto

 

1.280.000 €

Prezzo

 

B

Classe E.

 

20717

Codice

Caratteristiche chiave

  • Posizione tranquilla nella zona collinare dell'entroterra istriana
  • Buje-Buie 8,6 km - Motovun-Montona 14 km - Novigrad-Cittanova 21 km - Umag-Umago 22 km
  • Casa principale | 3 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Piani - 162,12 m2
  • Casa degli ospiti | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 36,90 m2
  • Terreno 2.441 mq
  • Aria pulita, verde e privacy garantite
 

Descrizione

Idealmente situata sul versante meridionale di una collina nelle vicinanze di Grisignana, questa proprietà immersa nel verde offre una vista panoramica sulla valle del fiume Mirna, giocando in piscina e godendosi il proprio uliveto. La proprietà è composta da una casa principale con tre camere da letto, un edificio ausiliario con un appartamento e uno spazio per socializzare davanti al camino, un appezzamento di terreno di 2.441 m2, una piscina di 63 m2, un parcheggio coperto per due auto e uno strumento casa accanto alla piscina.

La parte centrale della casa è un'area comune decorata all'avanguardia della cucina, del soggiorno e della sala da pranzo. La stanza inondata di luce offre una vista del verde attraverso molte finestre e porte e un'atmosfera speciale è creata dalle travi in legno a vista nel soffitto.

La casa è ottimamente isolata e tecnicamente modernamente attrezzata, grazie alla quale è adatta per vivere tutto l'anno con basse spese generali. Il giardino paesaggistico orticolo ha numerose piante tipiche, quindi ci sono 36 giovani ulivi, oleandri, lavanda e cipressi, e il più notevole sono due ulivi secolari.

Esterno

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La costruzione dell'immobile è stata completata nel 2017
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La tenuta è esposta a sud-est
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Ingresso principale con pilastri in pietra in grande stile
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La villa è immersa nel verde
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Facciata nord-est
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La proprietà è completamente recintata
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A sinistra della casa principale c'è la guest house
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Il paesaggio collinare è tipico della zona dell'Istria settentrionale
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Sono installati serramenti in legno con triplo vetro
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La piscina di 62 m2 è dotata di tenda da sole invernale
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Uno sguardo verso est rivela colline lontane avvolte nella nebbia
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Tipico stile mediterraneo: cipressi proprio accanto alla casa
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L'ampio parcheggio è dotato di tettoia
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Un luogo di contemplazione
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Una facciata con isolamento termico riduce drasticamente la necessità di riscaldamento e raffreddamento

Casa padronale

Piano terra

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Il soggiorno sembra più spazioso grazie al soffitto alto
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Il soggiorno, inondato di luce, invita a socializzare
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La casa è decorata con pezzi d'arredo unici
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Il legno dai toni scuri, i mobili costosi e un lampadario di cristallo conferiscono allo spazio un'eleganza seria
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Ci sono due camere da letto al piano terra
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Ogni stanza ha il suo carattere
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Una scala in pietra conduce alla camera matrimoniale al primo piano

1. piano

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La camera da letto principale è particolarmente lussuosa
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La stanza occupa quasi 35 mq
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Il bagno è dotato di vasca e doccia
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Anche il bagno offre una vista perfetta
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Struttura ausiliaria

Qui si trova un appartamento con camera da letto

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Spazio per socializzare con gli ospiti
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Le case sono dotate di riscaldamento a pavimento e ventilconvettori
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Allegati

Progetto definitivo
anta del terreno
kompas
prilog
Progetto definitivo
ano terra
kompas
prilog
Progetto definitivo
1. piano
kompas
prilog
kompas
prilog

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1.280.000 €
Prezzo
38.400 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
1.318.400 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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