Casa in vendita a Rovigno - Proprietà di 9.000 m²

Nel verde tranquillo tra Rovigno e Valle è in vendita una tenuta con casa e deposito, ideale per vivere o per affitto turistico, a pochi minuti dal mare.

Caratteristiche chiave

✔ Tenuta 9.000 m²
✔ Casa 230 m² + deposito
✔ Edifici legali da ristrutturare
✔ Rovigno 5 km, Pola 35 km
✔ Spiaggia Vestar 2 km - Spiaggia Cisterna 3,7 km

Informazioni di base

Codice

20915

Stato

Aggiunto oggi

Classe E.

In corso

Superficie

205,69 m²

Terreno

8.975 m²

Camere da letto

Anno di costruzione

1970

Prezzo

590.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto

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Descrizione

Tra Rovigno e Valle, immersa nella natura incontaminata, si trova un ampio podere di 9.000 m² con una casa residenziale di circa 230 m² e un deposito di 36 m². Entrambi gli edifici sono legali e la loro ristrutturazione consente l’uso per abitazione o affitto turistico, garantendo massima tranquillità e privacy.

La prima caratteristica che distingue questo podere è la sua dimensione e il suo potenziale. Sul terreno di 9.000 m² si trova una casa di circa 230 m² e un deposito aggiuntivo di 36 m². Entrambi gli edifici sono legali e completamente ristrutturabili, offrendo sicurezza e flessibilità agli acquirenti.

La casa è stata costruita negli anni ‘70 e progettata con tre appartamenti separati, permettendo più opzioni – dalla vita familiare a un modello di affitto turistico. I muri esterni sono in blocchi di cemento e il tetto a due falde garantisce solidità e un aspetto tradizionale.

Un valore particolare è che il terreno si trova interamente al di fuori della zona edificabile, garantendo privacy e un ambiente naturale. Il podere offre tranquillità assoluta e al tempo stesso vicinanza ai servizi quotidiani, rappresentando un’opportunità rara sul mercato.

A soli 600 m dalla strada Rovigno–Valle, il podere dista 2 km da Kokuletovica e dalla spiaggia Veštar, e 3,7 km dalla spiaggia Cisterna. Rovigno è a 5 km, mentre scuola, centro sanitario e ristoranti si trovano entro 6–7 km. L’ingresso autostradale è a 15 km e l’Aeroporto di Pola a 35 km.

Se cercate una proprietà che unisca natura e vicinanza a Rovigno, questo podere è la scelta ideale. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita.

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 5 km
Mare | Spiaggia Vestar 2 km - Spiaggia Cisterna 3,7 km
Servizi | Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 6 km - Centro medico 7 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 15 km - Aeroporto di Pola 35 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di comprende:
Casa | 3 Appartamenti - 1 Piano - La superficie della proiezione in pianta dell'edificio 237,00 m²
Edificio ausiliario | 1 Piano - La superficie della proiezione in pianta dell'edificio 36,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato nord-est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono:
• I piani | Piano terra
• Pareti esterne | Un muro di blocchi di cemento
• Tetto | Tetto a doppia falda
• CLASSE E. | Non è obbligatoria

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 600 m

Stato immobiliare

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (205,69 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 197,62 m² x 1,00 = 197,62 m²*
Terrazza coperta = 16,14 m² x 0,50 = 8,07 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

Inglese, italiano, tedesco e croato

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