Steinhaus Kanfanar – 3 Schlafzimmer

120 m²

207 m²

3 Schlafzimmern

2 Badezimmern

Meer 10 km

Kennziffer 20930

Ein Steinhaus in einem ruhigen Dorf nahe Kanfanar verbindet Tradition und Komfort. Drei Schlafzimmer, ein gepflegter Garten und vollständige Ausstattung machen es ideal zum Wohnen oder Urlauben in Istrien.

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

3 Schlafzimmer | 2 Bäder

Zentralheizung (Pellets)

Ordentlich gepflegter Rasen

Lim Bucht 10 km

Erdgeschoss + 1. Stock

Nutzungserlaubnis

Grundlegende Informationen

Kennziffer

20930

Status

Verkauft

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

120,00 m²

Grundstück

207 m²

Schlafzimmern

Preis

270.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

8.100 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

278.100 €

Galerie Beschreibung Karte Kontakt

Galerie

Beschreibung

In dem ruhigen istrischen Dorf Mrgani befindet sich dieses Steinhaus, das authentischen Stil mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Geschmackvoll eingerichtet bietet es drei Schlafzimmer und einen praktischen Garten, ideal für Erholung und ganzjähriges Wohnen.

Grundmerkmale

Dieses mediterrane Haus erstreckt sich über 120 m² und ist auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Im malerischen Ort Mrgani gelegen, bietet es ein authentisches Istrien-Erlebnis mit guter Anbindung an Rovinj und Poreč.

Bau und Renovierung

Das Haus wurde um 1900 erbaut und 2011 vollständig renoviert, wobei die Steinwände und das traditionelle Erscheinungsbild erhalten blieben. Das geneigte Ziegeldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Flur auf insgesamt 60 m². Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, darunter eines mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad und Flur.

Garten und Ausstattung

Die Grundstücksfläche beträgt 207 m² und liegt vollständig innerhalb der Bauzone. Der gepflegte Garten umfasst Rasenflächen, Olivenbäume und Kräuter sowie ein Bewässerungssystem. Zur Verfügung stehen Parkplatz, Whirlpool, Sonnenterrasse und Außendusche.

Ausstattung und Technik

Das Haus wird komplett möbliert verkauft und verfügt über Zentralheizung mit Pellets, Klimaanlage und zusätzliche Öfen. Holzfenster mit Doppelverglasung und traditionelle Fensterläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Bodenbeläge

Im Erdgeschoss sind Terrakottafliesen verlegt, während die Schlafzimmer Laminat böden und die Badezimmer Keramikfliesen haben, was eine Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit schafft.

Lage

Das Haus liegt ruhig, 6 km von Kanfanar und 10 km vom Meer, der Lim-Bucht, entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in etwa 7 km Entfernung.

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Klärbehälter
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Immobilienstatus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 207 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts