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Una casa in pietra in un tranquillo villaggio vicino a Kanfanar unisce tradizione e comfort. Tre camere da letto, giardino curato e completa dotazione la rendono ideale per vivere o trascorrere le vacanze in Istria.
Situata nel tranquillo villaggio istriano di Mrgani, questa casa in pietra unisce uno stile autentico a un ambiente abitativo confortevole. Arredata con gusto, offre tre camere da letto e un giardino pratico, ideale per il relax e per vivere tutto l’anno.
Questa casa mediterranea si estende su 120 m2 ed è distribuita tra piano terra e primo piano. Situata nel pittoresco villaggio di Mrgani, offre un’esperienza autentica dell’Istria con buoni collegamenti a Rovigno e Parenzo.
La casa è stata costruita intorno al 1900 e completamente ristrutturata nel 2011, mantenendo i muri in pietra e l’aspetto tradizionale. Il tetto inclinato con copertura in tegole si integra perfettamente nell’ambiente circostante.
Al piano terra si trovano soggiorno, cucina con zona pranzo e corridoio per un totale di 60 m2. Una scala interna conduce al primo piano con tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e un corridoio.
La superficie totale del terreno è di 207 m2, interamente all’interno della zona edificabile. Il giardino curato comprende prato, ulivi ed erbe aromatiche con sistema di irrigazione. Sono disponibili parcheggio, whirlpool, area prendisole e doccia esterna.
La casa viene venduta completamente arredata ed è dotata di riscaldamento centralizzato a pellet, aria condizionata e stufe aggiuntive. Gli infissi in legno con doppi vetri e le persiane tradizionali creano un’atmosfera accogliente.
Al piano terra sono presenti piastrelle in terracotta, mentre al piano superiore nelle camere da letto ci sono pavimenti in laminato e nei bagni piastrelle in ceramica, creando un equilibrio tra funzionalità e comfort caldo.
Situata in un ambiente tranquillo, la casa dista 6 km da Canfanaro e 10 km dal mare, ovvero dal Canale di Leme. Tutti i servizi essenziali si trovano a circa 7 km.
• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità
La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 207 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
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