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IDILIATO PER GLI AMANTI DEL VINO

Villa con vigneto coltivato in Istria vicino a Parenzo

Stato In vendita
Nell'entroterra climaticamente mite di Parenzo, noto per numerosi vigneti e oliveti, troviamo questa villa esclusiva con cantina, piscina e vigneto coltivato.

 

342 m2

Casa

 

21.771 m2

Terreno

 

5

Camere da letto

 

1.195.000 €

Prezzo

 

C

Classe E.

 

20592

Codice

Caratteristiche chiave

  • Posizione tranquilla a vicino a Poreč-Parenzo
  • Meravigliosa posizione in mezzo a oliveti e vigneti
  • Terreno 21.771 mq
  • Vigneto
  • 1 Appartamento del proprietario con due camere da letto│ 2 Appartamenti con una camera da letto│ 1 Monolocale
  • Una cantina dei vini
 

Descrizione

Nell'entroterra climaticamente mite di Parenzo, noto per numerosi vigneti e oliveti, troviamo questa villa esclusiva con cantina, piscina e vigneto coltivato. Situata a soli 8,5 km dal centro di Parenzo, questa struttura di 2,1 ettari offre una miriade di opzioni per la lussuosa eno-gastronomia sotto forma di un hotel boutique di vini o di una villa di lusso per gli ospiti con esigenze elevate.

Il vigneto è dominato dalla Malvasia con circa il 60%, e in misura minore dalle varietà rosse Merlot e Cabernet Sauvignon che sono ugualmente rappresentate. Il vigneto è stato costruito dagli attuali proprietari nel 1993, che hanno prodotto il proprio vino fino al 2012, quando la produzione annuale era di circa 12.000 bottiglie di vino. Hanno poi affittato il vigneto a un enologo locale che lo coltiva e lo sfrutta professionalmente. Il contratto di locazione è rinnovato su base annuale.

L'ingresso sontuosamente decorato alla proprietà, dominato da grandi cedri e cipressi, oscura discretamente la villa dalla vista dalla strada. Il giardino, che circonda la piscina e la terrazza, è ricco di altre piante mediterranee: gelsi, olive, limoni, fichi e varie piante aromatiche.

La villa contiene spazi in cui un tempo si lavorava e imbottigliava il vino e quattro appartamenti, il più grande dei quali si trova in soffitta. La vecchia casa di pietra originale è stata ristrutturata nel 1992 e in quell'occasione è stata costruita una cantina con sale per la lavorazione del vino. La villa è stata legalizzata con decisione del 2015, insieme a tutti gli spazi.

Esterno

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Vista da sud-ovest
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Vista da nord-est
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Vista da ovest
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Facciata nord-ovest
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Attico

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1. piano

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Piano terra

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Parcheggio

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Allegati

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1.195.000 €
Prezzo
35.850 €
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