Haus in Rovinj zu verkaufen – 9.000 m² Grundstück

Im ruhigen Grün zwischen Rovinj und Bale steht ein Anwesen mit Haus und Abstellraum zum Verkauf, ideal zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Hauptmerkmale

✔ Anwesen 9.000 m²
✔ Haus 230 m² + Abstellraum
✔ Legale Gebäude zur Renovierung
✔ Rovinj 5 km, Pula 35 km
✔ Strand Vestar 2 km - Cisterna Strand 3,7 km

Grundlegende Informationen

Kennziffer

20915

Status

Heute hinzugefügt

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

205,69 m²

Grundstück

8.975 m²

Schlafzimmern

Baujahr

1970

Preis

590.000 €

* Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

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Beschreibung

Zwischen Rovinj und Bale, inmitten unberührter Natur, befindet sich ein großzügiges Anwesen von 9.000 m² mit einem Wohnhaus von ca. 230 m² und einem Abstellraum von 36 m². Beide Gebäude sind legal, ihre Renovierung ermöglicht die Nutzung für Wohnen oder touristische Vermietung mit maximaler Ruhe und Privatsphäre.

Das erste Merkmal, das dieses Anwesen besonders macht, ist seine Größe und sein Potenzial. Auf dem 9.000 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus von ca. 230 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum von 36 m². Beide Gebäude sind legal und können vollständig renoviert werden, was dem Käufer Sicherheit und Flexibilität bietet.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und ist für drei separate Wohnungen vorgesehen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Familienleben bis hin zum touristischen Vermietungsmodell. Die Außenwände bestehen aus Betonblöcken, das Dach ist ein Satteldach, das ein traditionelles Aussehen und gute Haltbarkeit gewährleistet.

Ein besonderer Vorteil ist, dass sich das Grundstück vollständig außerhalb der Bauzone befindet, was Privatsphäre und eine unberührte Umgebung garantiert. Das Anwesen bietet völlige Ruhe und ist dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Damit stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Nur 600 m von der Straße Rovinj–Bale entfernt, liegt das Anwesen 2 km vom Ort Kokuletovica und dem Strand Veštar sowie 3,7 km vom Strand Cisterna. Rovinj ist 5 km entfernt, Schule, Gesundheitszentrum und Restaurants befinden sich in einem Umkreis von 6–7 km. Der Autobahnanschluss ist 15 km entfernt, der Flughafen Pula 35 km.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ruhe in der Natur mit der Nähe zu Rovinj verbindet, erfüllt dieses Anwesen alle Voraussetzungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 5 km
Meer | Strand Vestar 2 km - Cisterna Strand 3,7 km
Dienstleistungen | Gasthaus oder Restaurant 2 km - Grundschule 6 km - Krankenhaus 7 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 15 km - Flughafen Pula 35 km

Grundlegende Informationen über die Immobilie

Die Immobilie mit einer Fläche von umfasst:
Das Haus | 3 Wohnungen - 1 Etage - Die Fläche der Grundrissprojektion des Gebäudes 237,00 m²
Das Nebengebäude | 1 Etage - Die Fläche der Grundrissprojektion des Gebäudes 36,00 m²

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus ist von der Nordostseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten einstöckigen Hauses sind:
• Etagen | Erdgeschoss
• Außenwände | Wand aus Betonsteinen
• Dach | Satteldach
• E. AUSWEIS | Nicht zwingend

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße
• Makadamstraße (Öffentlich) | Entfernung zur asphaltierten Straße 600 m

Immobilienstatus

Das Grundstück liegt komplett außerhalb des Baugebietes

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des Bestands

Flächenberechnung

In der Oberfläche des Hauses (205,69 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 197,62 m² x 1,00 = 197,62 m²*
Überdachte Terrasse = 16,14 m² x 0,50 = 8,07 m²**
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
**Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50

Kontakt

VERKAUFSLEITER Alesandro Laginja

Lizenzierter Immobilienmakler – Reg.-Nr. 116/2018

Englisch, Italienisch, Deutsch und Kroatisch

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