Haus zum Verkauf Rovinj – 340 m², 5 Zimmer, Pool & Garten

Präsentiert ein typisches Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern in der Nähe von Rovinj, mit einem großen Garten mit Swimmingpool und Blick auf das Meer vom ersten Stock.

Hauptmerkmale

✔Geräumige Villa mit 340 m²

✔Fünf komfortable Schlafzimmer

✔Großer Hof mit Pool

✔Zwei Etagen, modernes Layout

✔Sommerküche am Pool

✔Ruhige Lage nahe Rovinj

Grundlegende Informationen

Kennziffer

20723

Status

Zu verkaufen

E. Ausweis

In Abfassung

Fläche

340,40 m²

Grundstück

1.245 m²

Schlafzimmern

Baujahr

1990

Preis

Preis/m²

1.615 €

Preis

450.000 €

* Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

Galerie

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Südwestfassade

Nordöstliche Fassade

Beschreibung

In ruhiger, grüner Umgebung nahe Rovinj gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Innenraum und gepflegtem Garten mit Swimmingpool. Umgeben von Natur bietet die Immobilie ausreichend Platz für den Alltag und Erholung, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen.

Aufteilung und Innenraum

Das Haus ist funktional auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei die obere Etage als Schlafbereich organisiert ist und das Erdgeschoss den täglichen Aktivitäten dient. Das zentrale Element bildet ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Kamin, verbunden mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Garten und Außenbereich

Der gepflegte Garten ist von viel Grün umgeben und bietet mehrere kleinere Bereiche zum Aufenthalt im Freien sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der rechteckige Pool befindet sich zwischen Haus und Sommerküche und ist dadurch natürlich vor Wind und Blicken geschützt. Die großzügige Liegefläche ermöglicht entspanntes Verweilen im Freien während der warmen Monate.

House with pool in the area of Rovinj - 20723 06

Ausstattung und Nutzung

Das Haus ist traditionell gestaltet und vollständig möbliert und ausgestattet, wodurch ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und des großen Gartens eignet sich die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als Ferienhaus in grüner Umgebung nahe Rovinj.

Entfernungen von der Immobilie

Rovinj Zentrum |
Meer | Strand 7 km
Service | Geschäft 800 m - Café oder Bar 550 m - Restaurant oder Konoba 450 m - Grundschule 1,3 km - Kindergarten 1,3 km - Gesundheitszentrum 7,8 km - Apotheke 800 m - Marina 8 km
Sport und Freizeit | Fußballplatz 1,7 km - Waldpark Zlatni Rt 9 km
Orte in der Nähe | Kanfanar 11 km - Bale 12 km
Verkehr | Autobahnauffahrt Kanfanar 8 km - Flughafen Pula 39 km
Sehenswürdigkeiten | Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad 13,5 km - Ornithologisches Reservat Palud 13,6 km

Flächenberechnung

In die Gesamtfläche des Hauses (340,40 m²) sind folgende Räume einbezogen:
Wohnfläche (Erdgeschoss + 1. Stock) = 297,80 m²*
Terrasse (1. Stock) = 6,10 m²*
Überdachte Terrassen (Erdgeschoss) = 36,50 m²*
*Flächen berechnet mit Koeffizient k = 1,00
Datenquelle = Architektonische Bestandsaufnahme

Die gesamte Grundstücksfläche einschließlich der bebauten Fläche beträgt 1.245 Quadratmeter.
Datenquelle = Katasterauszug