Najpogostejša tveganja pri nakupu hiše v Istri
Nakup hiše v Istri je za mnoge uresničitev sanj. A za privlačnimi hišami naprodaj se pogosto skrivajo tveganja.
Neurejena dokumentacija
Manjkajoča uporabna dovoljenja, nelegalizirani deli objekta ali neskladne površine.
Nerazrešena lastništva
Več solastnikov, dediči v tujini ali bremena lahko postopek ustavijo.
Napačna ocena vrednosti
Cene ne odražajo vedno dejanskega stanja. Nepremičnine v Istri ponudijo realnejši vpogled.
Neskladje med katastri in dejanskim stanjem
Hiša lahko stoji čez mejo parcele ali dvorišče ni vrisano.
Komunalni priključki
Skupni vodomeri, elektrika na drugo osebo ali neustrezna kanalizacija.
Prostorski načrti
Na sosednji parceli je morda dovoljena večja gradnja.
Skrite napake
Vlaga, razpoke, slaba izolacija, poškodovana streha.
Nepričakovani stroški
Prenizko ocenjeni davki in stroški postopkov.
Zaključek
Za varen nakup se lahko vedno povežete z nami.
Povezani vodniki in uporabni članki
Tematski vodniki za nakup hiše v Istri
Za širši kontekst in boljše razumevanje postopka nakupa priporočamo naslednje vodnike.
Oznake
tveganja pri nakupu hiše v Istri, nakup nepremičnine, pravna tveganja, dokumentacija nepremičnine, legalnost objekta, zemljiška knjiga, kataster, dejansko stanje nepremičnine, lokacijska tveganja
