Eine Traumvilla, die Sie sehen müssen

Eine Traumvilla, die Sie sehen müssen

Rovinj, 05.12.2025

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Eine Traumvilla, die Sie sehen müssen

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Rovinj, 05.12.2025

Neue Villa mit modernem Charakter

Die neue moderne Villa in unserem Angebot steht für eine harmonische Verbindung von Architektur und Landschaft und befindet sich in attraktiver Lage oberhalb von Brtonigla. Diese minimalistische Villa mit Panoramablick auf die Weinberge und das Meer zeichnet sich durch Eleganz, dezenten Luxus und klare moderne Linien aus. Die hervorragende Vernetzung mit dem Außenbereich schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen und verstärkt zugleich die Atmosphäre authentischer istrischer Wohnqualität. Zu den besonderen Merkmalen zählen der Pool, die Garage und ein großzügiger Wellnessbereich, wodurch sich das Haus ideal sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für den Urlaub eignet. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite Villa mit Panorama, wo alle Eigenschaften dieser Immobilie ausführlich dargestellt sind. Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und eine exzellente Ausführung bestätigen, dass es sich um eine erstklassige Immobilie handelt, die für Käufer gedacht ist, die langfristigen Wert, Verlässlichkeit und ästhetische Qualität suchen. Insgesamt vereint dieses Objekt modernes Design mit wohnlicher Wärme.

Eine Villa zum Leben, Investieren und Entspannen

Die Villa ist eine hervorragende Wahl für alle, die in Istrien investieren oder hier ihren Ruhestand verbringen möchten – dank Sicherheit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Istrien zieht seit vielen Jahren Käufer an, die eine stabile Investition und ein Lebensumfeld schätzen, das von Ruhe, kulinarischer Kultur und natürlicher Schönheit geprägt ist. Der Lebensrhythmus, die Versorgungslage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Region besonders attraktiv für einen komfortablen, langfristigen Aufenthalt. Empfehlenswert ist hierzu der Leitfaden wie man die perfekte Immobilie für den Ruhestand in Istrien findet sowie der Artikel über die Sicherheit des Lebens in Istrien. Letztlich verbindet diese Villa Komfort, Funktionalität und Stil und bietet das Qualitätsniveau, das heutige Käufer erwarten.

Qualität bleibt der wichtigste Marktfaktor

Obwohl sich der Markt etwas verlangsamt hat, zeigt sich deutlich, dass hochwertige Immobilien weiterhin am schnellsten verkauft werden – und dieses Haus bestätigt das eindeutig. Materialien, Bauausführung und Gesamtkonzept entsprechen den Erwartungen moderner Käufer und positionieren die Villa klar im Premiumsegment. Eine detaillierte Analyse bietet der Beitrag der kroatische Immobilienmarkt tritt in eine neue Phase ein, der die Bedeutung von Qualität und langfristigem Wert unterstreicht. Diese Villa stellt daher eine äußerst sichere Wahl für anspruchsvolle Investoren dar.


Tags: moderne Villa, Brtonigla, Premium-Immobilien, Investition Istrien, minimalistische Architektur

Author: Portun Immobilis – Expertenteam für Immobilien in Istrien

Hauptmerkmale

Minimalismus mit einem Hauch Luxus
Panoramablick aufs Meer
Wellness mit Hydromassage
4 Schlafzimmer | 4 Bäder | 1 Toilette
Die Garage 44,19 m2
Qualitätsbau A+ Zertifikat
Smještena na brežuljku iznad Brtonigle, ova minimalistička vila oduševljava panoramskim pogledom na more i vinograde, kvalitetnom gradnjom i skladnim interijerom koji spaja moderan dizajn s toplinom doma. Posebnu vrijednost daju joj ljetna kuhinja, bazen i garaža, stvarajući savršeno mjesto za odmor i život.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, oblikovan tako da naglasi čiste linije i omogućuje iznimnu povezanost s eksterijerom. Velike staklene površine unose obilje svjetla te naglašavaju osjećaj otvorenog prostora i diskretnog luksuza.

Vila raspolaže s četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok dodatni WC osigurava praktičnost u svakodnevnom korištenju. Ukupna stambena površina iznosi 181,01 m2, a raspored je projektiran tako da pruži maksimalnu privatnost i udobnost u svim dijelovima doma.

Eksterijer uključuje veliku ljetnu kuhinju od 51,15 m2, garažu od 44,19 m2 te bazen od 40,70 m2 sa slanom vodom i grijanjem. Uređenje naglašava premium standarde, dok su sunčalište, hidromasažna kada, vanjski tuš i finska sauna savršeni elementi za potpuni wellness doživljaj.

Gradnja je izvedena vrhunskim materijalima: kameni i betonski zidovi, kvalitetne izolacije, aluminijska stolarija, PIR krovna izolacija i najbolji završni materijali poput hrastova parketa i keramičkih pločica. Sustavi grijanja i hlađenja marke Daikin te energetski certifikat A+ dodatno potvrđuju iznimnu kvalitetu.

Vila se nalazi iznad Brtonigle, u mirnom okruženju vinograda, maslinika i laganih brežuljaka. Na udaljenosti od samo 14 km nalaze se morska obala i plaže, dok su restorani, sadržaji i Aquapark Istralandia brzo dostupni. Regija je poznata po vrhunskoj gastronomiji i aktivnostima na otvorenom.

Ako želite dodatne informacije ili organizirati razgledavanje, slobodno nam se javite — rado ćemo odgovoriti na sva pitanja i poslati dodatnu dokumentaciju.

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