Nuovo terreno edificabile a Loborika

Rovinj-Rovigno, 07.11.2025

Nuovo terreno edificabile a Loborika

Rovinj-Rovigno, 07.11.2025

Nuovo terreno edificabile a Loborika

Loborika, situata nelle immediate vicinanze di Pola, attira sempre più famiglie che cercano una zona tranquilla, qualità di vita e una buona opportunità d’investimento in Istria. È ora disponibile un nuovo terreno edificabile di circa 950 m², ideale per costruire una casa familiare con piscina o una casa vacanze. La posizione offre vicinanza al mare, rapido accesso all’autostrada e tutti i servizi necessari per vivere tutto l’anno. Grazie ai prezzi dei terreni più convenienti rispetto alle località costiere, Loborika si distingue come luogo ideale per realizzare una casa familiare o un progetto d’investimento sicuro. Maggiori informazioni sono disponibili sulla pagina ufficiale dell’offerta, che evidenzia vantaggi, dimensioni e condizioni edificatorie. Questo terreno rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca privacy, natura e comodità urbane.

La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al comune di Marčana e alla città di Pola, che offrono tranquillità residenziale, storia locale, gastronomia, spiagge e cultura. L’area assicura facile accesso ai servizi quotidiani e alle attrazioni turistiche.

Oltre a questo lotto, sono disponibili altri terreni edificabili per case e ville in Istria, sia in zone costiere che rurali. Consultate l’offerta su questa pagina.

Tag: Loborika, terreno edificabile, immobili in Istria, casa familiare, investimento

Autore: Mojmir Jančić, Portun Immobilis — consulenza e intermediazione immobiliare specializzata.

Caratteristiche chiave

Posizione tranquilla, vicino al mare

A pochi minuti da Pola

Ideale per casa con piscina

Zona edificabile confermata

Accesso rapido all’autostrada

A Loborika, una località tranquilla a pochi minuti da Pola, è in vendita un terreno edificabile della superficie di circa 950 m². Il lotto si trova interamente all’interno della zona edificabile, condizione che facilita la pianificazione e la costruzione. È ideale per una casa familiare con piscina, in un ambiente piacevole e con rapido accesso alle spiagge e ai servizi.

Il terreno di circa 950 m² è inserito nella zona edificabile, garantendo parametri urbanistici chiari e sicurezza dell’investimento. La destinazione urbanistica consente la costruzione di una casa unifamiliare con piscina, creando un’oasi privata, funzionale e tranquilla per vivere.

L’altezza massima consentita per edifici residenziali e commerciali è di due piani interrati e tre piani fuori terra, ovvero:
2Po + P + 2K (due piani interrati, piano terra e due piani superiori), oppure
2Po + P + K + Pk (due piani interrati, piano terra, un piano superiore e mansarda).
Il coefficiente di edificabilità del lotto è pari a 0,3.

Loborika offre un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e vicinanza alla città. Pola dista circa 7 km, mentre il mare e le spiagge si trovano a circa 10 km. I servizi essenziali e le attività ricreative nelle vicinanze rendono questa posizione ideale per famiglie che cercano pace senza rinunciare ai servizi.

Eccellenti collegamenti stradali — l’ingresso all’autostrada di Pola si trova a circa 5 km, riducendo i tempi di percorrenza verso il nord dell’Istria e il resto della Croazia. Medolino (14 km) offre ulteriori spiagge e intrattenimento, mentre Pola dispone di scuole, strutture sanitarie, eventi culturali e servizi quotidiani.

Nelle vicinanze si trovano: Marčana (6 km), negozio di alimentari (7 km), bar e ristorante (circa 2 km), scuola elementare e farmacia (7 km) e un campo da basket (7 km). Il mare si trova a circa 10 km, mentre l’ingresso all’autostrada è a 5 km. Per escursioni culturali consigliamo il Parco dei Kažuni (20 km). Il terreno è ideale per una casa con piscina.

Interessati a maggiori informazioni, documentazione o una visita? Contattateci — saremo lieti di inviare ulteriori dettagli e fissare un appuntamento.